TwinPeaks Capital ha alcanzado un acuerdo con Azora para la adquisición de Doctor Esquerdo 136, un edificio de oficinas situado en Madrid que será reconvertido en un nuevo proyecto residencial. La operación permitirá transformar un inmueble de uso terciario de más de 5.000 metros cuadrados en una promoción con 55 viviendas de obra nueva.
El edificio se encuentra en una de las principales vías del este de la capital, dentro del distrito de Retiro, una zona consolidada con buenas conexiones y una amplia oferta de servicios. La actuación busca responder a la elevada demanda de vivienda existente en Madrid, especialmente en áreas situadas dentro de la M-30 donde la disponibilidad de nuevos proyectos es limitada.
Un proyecto residencial diseñado para integrarse en una zona consolidada
La futura promoción ha sido diseñada por el estudio de arquitectura Cano y Escario y contará con viviendas de diferentes tamaños, desde unidades de un dormitorio hasta viviendas de cuatro dormitorios. El proyecto también incorporará espacios comunes pensados para mejorar la experiencia de los residentes, como gimnasio, cine, zona de coworking y una piscina en cubierta.
La transformación de Doctor Esquerdo 136 supone convertir un edificio que hasta ahora estaba destinado a oficinas en un desarrollo residencial de nueva generación. Según la planificación prevista, la iniciativa combinará diseño contemporáneo, eficiencia y funcionalidad para crear un producto adaptado a las necesidades actuales del mercado inmobiliario madrileño. La comercialización del proyecto correrá a cargo de Colliers, que participará en la puesta en el mercado de esta nueva promoción. Con esta operación, TwinPeaks refuerza su presencia en el segmento residencial conocido como living, una de sus principales áreas de actividad.
Para Azora, esta venta tiene además un significado estratégico, ya que representa la primera desinversión del fondo Southern Europe Opportunities III (SEO III). Este vehículo, lanzado en 2025, está centrado en inversiones que buscan generar valor en sectores considerados clave, como la vivienda, los hoteles y los centros de datos, principalmente en el sur de Europa.
Javier Rodríguez-Heredia, socio director de Azora, destacó que la operación demuestra la capacidad de la compañía para desarrollar estrategias de creación de valor en periodos reducidos. «La transformación de un edificio de oficinas en una promoción residencial de lujo refleja el potencial de una gestión activa», señaló al explicar el objetivo de la operación. El responsable de Azora añadió que esta primera desinversión del fondo SEO III confirma la identificación de oportunidades dentro del mercado inmobiliario y la capacidad de impulsar proyectos con una visión a largo plazo. La operación refleja la apuesta de la gestora por activos con potencial de transformación.
Por parte de TwinPeaks Capital, Jesús Moler, managing director de la compañía, explicó que Doctor Esquerdo 136 representa la filosofía de la empresa a la hora de desarrollar nuevos proyectos. «Identificar ubicaciones con gran potencial y transformarlas en proyectos capaces de aportar valor a la ciudad y a sus futuros residentes» es, según sus palabras, uno de los objetivos principales de la compañía. También señaló que el proyecto será uno de los desarrollos más destacados de la cartera de TwinPeaks en Madrid, gracias a la combinación de una ubicación relevante y un diseño pensado para ofrecer viviendas de calidad. La compañía considera que esta actuación refuerza su estrategia de crecimiento en el mercado residencial.
TwinPeaks amplía su actividad en el mercado residencial
La operación ha contado con el asesoramiento de JLL, Almar Consulting, PwC y Osborne Clarke por parte de TwinPeaks. La compañía continúa analizando nuevas oportunidades de inversión tanto en el sector residencial como en otros segmentos inmobiliarios.
Con más de 500 millones de euros en activos bajo gestión, TwinPeaks mantiene así su posicionamiento como uno de los promotores con mayor actividad dentro del segmento living. La adquisición de Doctor Esquerdo 136 se suma a una estrategia basada en detectar edificios con posibilidades de transformación y generar nueva oferta en ubicaciones consolidadas.
