La socimi Ahorro Familiar comenzará a cotizar en BME Scaleup con un valor de mercado inicial de 95,2 millones de euros. La compañía, propietaria del complejo de oficinas Prado Urban Business Park de Madrid, se incorporará a este mercado de crecimiento de Bolsas y Mercados Españoles (BME) tras cumplir los requisitos establecidos para su acceso.
El Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de BME ha comunicado que la empresa reúne las condiciones necesarias para iniciar su negociación en BME Scaleup. Con esta operación, Ahorro Familiar se convierte en la novena compañía que registra un Documento Inicial de Acceso al Mercado (DIAM) en los mercados de crecimiento de BME durante este año.
El Consejo de Administración de la socimi ha fijado un precio de referencia para el inicio de la contratación de sus acciones de 27,6 euros por título. Esta valoración supone una capitalización total de 95,2 millones de euros, mientras que Renta 4 Corporate ejercerá como asesor registrado de la compañía durante su incorporación al mercado.
Un único activo inmobiliario con presencia de grandes inquilinos
Ahorro Familiar es una sociedad española acogida al régimen socimi, especializada en la gestión de activos inmobiliarios destinados a generar ingresos recurrentes y sostenibles. Su actividad se centra en la adquisición, tenencia y administración de inmuebles en España con una visión de creación de valor a medio y largo plazo.
Actualmente, la compañía cuenta con un único activo en su cartera: Prado Urban Business Park, un complejo de oficinas situado en la calle Ramírez de Prado 5, en Madrid. Este inmueble está tasado en 296 millones de euros y alberga, entre otros espacios, la sede principal de Amazon en España. El complejo está formado por tres edificios que reúnen una superficie alquilable total de 58.952 metros cuadrados. El bloque Sur está ocupado íntegramente por Amazon mediante un contrato de arrendamiento vigente hasta 2032, aunque contempla una opción de resolución en 2028.
El edificio Oeste está destinado a dependencias de la Comunidad de Madrid, que ya ha acordado ampliar su contrato de alquiler. Por su parte, el bloque Norte está ocupado por el Ayuntamiento de Madrid, que cuenta con la posibilidad de rescindir anticipadamente el contrato en 2028. El conjunto inmobiliario incluye zonas ajardinadas y espacios exteriores destinados al uso y disfrute de los arrendatarios. Además, dispone de un aparcamiento subterráneo con capacidad para 601 vehículos, un gimnasio y una zona común de descanso.
La estrategia de Ahorro Familiar pasa por la gestión del activo actual, ya que la sociedad no contempla utilizar recursos para adquirir nuevos inmuebles. Para ello, mantiene contratos de gestión inmobiliaria con CBRE Real Estate y de gestión de activos con IBA Capital Partners y BIE Management Lux.
Los ingresos de la compañía proceden casi en su totalidad de las rentas abonadas por sus tres inquilinos. En 2025, la socimi alcanzó unos ingresos de 22 millones de euros, una cifra prácticamente idéntica a la registrada en el ejercicio anterior, mientras que el beneficio neto se situó en 17 millones de euros.
BME Scaleup amplía su presencia entre empresas en crecimiento
La llegada de Ahorro Familiar se produce en un contexto de expansión de los mercados de crecimiento de BME, diseñados para facilitar el acceso a la financiación de pequeñas y medianas empresas con planes de desarrollo. Durante 2025, estos mercados incorporaron 14 nuevas compañías y ya cuentan con más de 150 empresas cotizadas. Estas firmas lograron captar 605 millones de euros el pasado año mediante 105 ampliaciones de capital. El objetivo de estos mercados es ofrecer a las empresas alternativas de financiación y herramientas para aumentar su visibilidad, reforzar su reputación y favorecer su crecimiento.
BME dispone de diferentes vías de acceso al mercado de capitales en función de la fase en la que se encuentre cada compañía. Desde las etapas iniciales a través del Entorno Pre Mercado hasta la incorporación a la Bolsa para grandes empresas, el sistema busca acompañar la evolución de los proyectos empresariales.
