Se abre una nueva etapa en el desarrollo del futuro Four Seasons de Marbella tras la salida del empresario Ricardo Arranz del proyecto. El propietario del 90% de los terrenos donde se levantará el complejo de lujo ha alcanzado un acuerdo con el grupo belga Immobel y la firma estadounidense Fort Partners para venderles los suelos y abandonar la iniciativa, como publica El Confidencial.
La operación se ha formalizado ante notario y supone un punto de inflexión en uno de los proyectos residenciales y hoteleros más ambiciosos de la Costa del Sol. Con este movimiento, los compradores consolidan el control total del desarrollo, que llevaba años de planificación y sucesivos retrasos en su ejecución. El acuerdo no solo implica el traspaso de la propiedad del suelo, sino también un cambio estratégico para Arranz. El empresario consigue así cerrar compromisos financieros pendientes y liberar recursos, al tiempo que reorienta su actividad hacia otros desarrollos de gran escala en la región.
Un acuerdo que reordena el mapa del lujo en Marbella
La salida de Arranz del proyecto permite al empresario saldar su deuda con el fondo Ben Oldman, una de las cuestiones que condicionaban su posición en el desarrollo. Además, podrá concentrar sus esfuerzos en la segunda fase de Villa Padierna, considerada la joya de su cartera hotelera. En este nuevo plan, Arranz pretende impulsar un desarrollo de gran envergadura en torno a tres millones de metros cuadrados. Su objetivo es crear un conjunto de branded residences y villas de alto nivel, reforzando su apuesta por el segmento del lujo residencial en la Costa del Sol.
El giro hacia la venta del proyecto del Four Seasons se produjo de forma definitiva en octubre de 2025, cuando el empresario optó por cerrar el acuerdo con Immobel y Fort Partners. Estas compañías ya habían avanzado en su posicionamiento dentro del proyecto tras adquirir previamente otra parte relevante del suelo. De hecho, ambos grupos habían comprado alrededor de 20.000 metros cuadrados adicionales al empresario Tomás Olivo por unos 53 millones de euros. Con estas operaciones combinadas, los nuevos promotores han logrado asegurar el control global de la superficie destinada al complejo.
Un macroproyecto con años de retraso y nueva planificación
El calendario inicial del Four Seasons Marbella se diseñó hace aproximadamente siete años, cuando Immobel y Fort Partners entraron como socios minoritarios. En aquel momento se preveía iniciar la comercialización en 2022, obtener permisos en 2023 y comenzar las obras en la primera mitad de 2024, con finalización prevista para 2028. Sin embargo, la evolución del proyecto ha sido más lenta de lo previsto y esos plazos han quedado desfasados.
La nueva hoja de ruta plantea ahora iniciar la comercialización de las residencias en 2027, lo que refleja una reprogramación completa de los tiempos originales. Desde Immobel han destacado la importancia del acuerdo alcanzado, subrayando que la transacción aporta estabilidad al proyecto.
Un complejo de lujo en primera línea de costa
El futuro Four Seasons de Marbella se perfila como un macrocomplejo residencial y hotelero de alto nivel, con una baja densidad edificatoria como uno de sus principales atractivos. El proyecto contempla aproximadamente 40 apartamentos, 54 casas adosadas, 33 villas y un hotel principal de 105 habitaciones. El desarrollo incluirá también clubes de playa, espacios de restauración, instalaciones deportivas y zonas dedicadas a la cultura y la educación. En conjunto, busca posicionarse como un destino integral de lujo con servicios exclusivos y orientado a un público internacional.
El terreno abarca unas 32 hectáreas con alrededor de 750 metros de costa en primera línea de playa. Además, se sitúa a unos tres kilómetros del casco antiguo de Marbella, en una ubicación estratégica dentro del mercado inmobiliario de alto nivel. Actualmente, el proyecto cuenta con un plan parcial ya aprobado, aunque aún está pendiente de la reparcelación y de la obtención de los permisos de construcción necesarios. Con el nuevo control del suelo en manos de Immobel y Fort Partners, el desarrollo entra en una fase clave para su ejecución definitiva.
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