Norges Bank Investment Management (NBIM) y Sonae Sierra han anunciado la creación de una joint venture especializada en centros comerciales en la Península Ibérica, una alianza que ya ha firmado el acuerdo para adquirir una cartera formada por ocho activos comerciales en España. La operación, cerrada el 31 de julio de 2026, todavía está pendiente de recibir la aprobación de las autoridades de competencia y de cumplir con las condiciones habituales en este tipo de transacciones. La cartera adquirida alcanza un valor bruto aproximado de 1.500 millones de euros y reúne más de 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). Los centros incluidos en el acuerdo son espacios comerciales consolidados en sus respectivos mercados urbanos, ubicados en zonas con un elevado poder adquisitivo y con una presencia destacada dentro de sus áreas de influencia.
Entre los activos adquiridos se encuentran Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 y Plaza Loranca 2, todos ellos situados en la Comunidad de Madrid. La operación también incorpora Gran Vía 2, en Barcelona, y Plaza Mar 2, en Alicante, ocho centros que hasta ahora pertenecían a La Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGI), compañía vendedora de la cartera.
Una alianza para crecer en el mercado inmobiliario comercial
Con este acuerdo, Norges Bank Investment Management amplía su presencia en el sector inmobiliario comercial europeo junto a un operador especializado con amplia experiencia en el mercado ibérico. La nueva sociedad también analizará futuras oportunidades de inversión en centros comerciales de la Península Ibérica que encajen con su estrategia y con sus objetivos de rentabilidad. Jayesh Patel, codirector de Real Estate para Europa de Norges Bank Investment Management, ha destacado la importancia de esta colaboración: «Esta operación amplía nuestra presencia en el mercado inmobiliario comercial en Europa y se alinea con nuestra estrategia de invertir de la mano de operadores especialistas».
El responsable de NBIM también ha puesto en valor la experiencia de su nuevo socio. «Estamos muy satisfechos de asociarnos con Sonae Sierra, que aporta una plataforma sólida y una excelente trayectoria en el mercado ibérico, y estamos deseando empezar a trabajar con su equipo», ha señalado. Sonae Sierra será la encargada de asumir la gestión directa de los ocho centros comerciales que forman parte de la operación. De manera independiente a la creación de esta joint venture, la compañía también ha acordado adquirir el 100% de SCCE, la plataforma responsable actualmente de la gestión de estos activos y de otros diez centros comerciales propiedad de terceros.
La adquisición de SCCE permitirá a Sierra incorporar un equipo formado por más de 130 profesionales con experiencia en la gestión de centros comerciales en España. Tras completarse ambas operaciones, la compañía pasará a gestionar un total de 73 centros comerciales repartidos en ocho países, con un volumen de activos bajo gestión de 8.500 millones de euros.
Desde Sonae Sierra consideran que esta alianza supone un paso relevante dentro de su estrategia de crecimiento y consolidación en el sector. Luis Mota Duarte, Deputy CEO y director ejecutivo de Investment Management de la compañía, ha señalado que «las alianzas a largo plazo con inversores institucionales de primer nivel que comparten nuestra visión» han sido una pieza clave para la evolución de Sierra. El directivo ha explicado además que la colaboración con NBIM encaja con la forma de trabajar de ambas compañías. «NBIM es uno de los inversores más respetados a nivel global, con un enfoque que encaja perfectamente con el nuestro, y estamos encantados de poder asociarnos con ellos», ha afirmado. La integración del equipo de SCCE será otro de los elementos destacados de la operación para Sonae Sierra. Según Mota Duarte, la llegada de estos profesionales «reforzará de forma significativa nuestra plataforma operativa en España», aumentando la capacidad de gestión de la compañía en un mercado considerado estratégico.
