Meridia ha dado un nuevo paso en su estrategia de crecimiento dentro del sector hotelero español con la adquisición del hotel Ibis Alcorcón TresAguas, un establecimiento de 157 habitaciones situado en la zona metropolitana de Madrid. La operación, integrada en el fondo Meridia V, supone la incorporación de un nuevo activo a una plataforma de hoteles de servicio selecto o limited services que la gestora busca posicionar como una referencia en España. Con esta transacción, Meridia amplía su presencia en la Comunidad de Madrid hasta alcanzar una cartera formada por 543 habitaciones distribuidas en tres hoteles con ubicaciones complementarias. Los activos se encuentran situados estratégicamente en el centro de la ciudad, en la zona del aeropuerto y en el área metropolitana, lo que permite a la compañía combinar una mayor diversidad geográfica con una escala operativa más amplia.
La adquisición del hotel Ibis Alcorcón TresAguas responde a la apuesta de Meridia por un segmento hotelero que considera con buenas perspectivas de futuro. La compañía destaca que los hoteles de servicio selecto cuentan con un modelo operativo eficiente y con una demanda estable, factores que, según la gestora, favorecen la generación de valor a largo plazo. El establecimiento se encuentra junto al centro comercial TresAguas, una ubicación que facilita tanto el acceso por carretera como la conexión mediante transporte público. Esta localización permite que el hotel pueda atraer a diferentes perfiles de clientes, desde viajeros de negocios hasta visitantes que buscan una opción vinculada al turismo de ocio.
Un proyecto de renovación para impulsar la experiencia del huésped
Tras la adquisición, Meridia llevará a cabo un programa de renovación destinado a actualizar las habitaciones y las zonas comunes del hotel. El objetivo de esta actuación será modernizar las instalaciones, mejorar la experiencia de los huéspedes y reforzar el rendimiento sostenible del activo. El proyecto forma parte de la estrategia de inversión de valor añadido de la gestora, basada en una gestión activa de los hoteles, la introducción de mejoras operativas y el desarrollo de iniciativas relacionadas con la sostenibilidad. Con estas actuaciones, Meridia busca aumentar el atractivo del establecimiento y fortalecer su posición dentro de la plataforma hotelera que está construyendo.
El hotel mantendrá la marca Ibis mediante un acuerdo de franquicia con Accor, uno de los principales grupos hoteleros internacionales. La gestión diaria del establecimiento continuará en manos de Continuum Hospitality Group, compañía especializada en la administración de activos hoteleros. Victor Iborra, Socio de Meridia, señaló que esta operación «refleja la firme apuesta de Meridia por el segmento de hoteles de servicio selecto en España». Según explicó, las perspectivas estructurales del turismo a largo plazo, junto con «el déficit de oferta y la todavía limitada presencia de inversores institucionales», están creando un entorno atractivo para la inversión en este tipo de establecimientos. También destacó la importancia de la demanda en este segmento y la eficiencia del modelo de negocio de los hoteles limited services. A su juicio, ambos elementos proporcionan «una base sólida para la creación de valor a largo plazo» dentro de una estrategia centrada en el crecimiento sostenido.
Continuum Hospitality Group amplía su colaboración con Meridia
Los fundadores de Continuum Hospitality Group, Jean-François Mabrut y Eduardo Irigoras Olabarria, valoraron positivamente la incorporación del nuevo activo a la colaboración que mantienen con Meridia. Ambos aseguraron estar «muy orgullosos de enriquecer nuestra colaboración de asset management» mediante esta nueva estrategia de valor añadido desarrollada en Alcorcón. La compañía recordó que este proyecto llega después del trabajo realizado junto a Meridia en anteriores acuerdos de gestión de activos y reposicionamiento de dos hoteles en España. En este sentido, señalaron que el establecimiento madrileño supone “un hito importante” para su cartera en la región, que ya suma cinco activos.
La operación ha contado con el asesoramiento de diferentes firmas especializadas. Uría Menéndez, Ernst & Young y Savills actuaron como asesores de Meridia durante la transacción, mientras que Cushman & Wakefield prestó asesoramiento al vendedor.
