Royal Metropolitan, con el soporte del Grupo wecity proptech, ha cerrado la compra del edificio Elcano, un activo icónico situado en el Parque Empresarial de Las Rozas, en Madrid. Se trata de un inmueble de más de 12.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable que destaca por su diseño, ubicación y prestaciones. La operación refuerza la apuesta de la compañía por oficinas modernas, sostenibles y bien conectadas.
El edificio, ubicado en la calle Severo Ochoa 2, fue la sede histórica de ING en España. Tras la salida de la entidad financiera, el inmueble fue sometido a un profundo proceso de remodelación para adaptarlo a los estándares más actuales del mercado. La rehabilitación, culminada en 2020, permitió actualizar tanto sus instalaciones como sus espacios interiores.
Un activo de última generación en un entorno empresarial consolidado
Elcano es un edificio de oficinas de última generación, con una estética singular y excelentes conexiones de transporte con el centro de la capital. Sus espacios amplios, diáfanos y flexibles, junto con la abundante luz natural, lo convierten en una opción atractiva para empresas que priorizan la calidad del entorno laboral. Además, cuenta con un recinto interior vallado y ajardinado de más de 17.000 metros cuadrados que configura un campus empresarial único en la zona.
La propuesta de valor del inmueble se completa con una amplia oferta de servicios. Dispone de 358 plazas de aparcamiento, cafetería, salón de convenciones e instalaciones deportivas con pistas de pádel y zonas de running. Estos elementos refuerzan su posicionamiento como un espacio orientado al bienestar y a la experiencia del usuario. Actualmente, el edificio registra una ocupación del 61%. Entre sus inquilinos figuran compañías de primer nivel como la tecnológica Babel y el holding de inversión Vannilo, lo que confirma su capacidad para atraer empresas consolidadas.
Apuesta por la sostenibilidad y el bienestar
Elcano es también un referente en materia de sostenibilidad y salud laboral. Cuenta con las certificaciones WELL (WELL Building Standard) y Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), dos de los sellos internacionales más prestigiosos en construcción sostenible. Estas acreditaciones reconocen tanto la eficiencia ambiental del inmueble como su impacto positivo en el bienestar de las personas.
José Antonio León, consejero delegado de Royal Metropolitan, subrayó la importancia estratégica de la operación. «Desde Royal consideramos que los grandes parques empresariales de oficinas, integrados en entornos urbanos sostenibles y con excelentes conexiones con el centro de la capital, seguirán siendo una opción altamente atractiva para empresas nacionales e internacionales», afirmó.
El directivo añadió que «todos estos factores han sido determinantes para acometer la adquisición de este activo singular, gracias a la ayuda del Grupo wecity proptech, convencidos de su valor estratégico y de su capacidad para seguir atrayendo talento y actividad empresarial a largo plazo». La operación ha estado liderada por Royal Metropolitan, que actuará como sponsor y gestor del proyecto, aportando la mayor parte de los fondos propios.
En la transacción, el vendedor ha contado con el asesoramiento de Pérez-Llorca y Borneo Advisors. Por su parte, el comprador ha sido asesorado por Giménez Torres Abogados y Cushman & Wakefield.
