Creand Asset Management, gestora del grupo Creand en España, ha lanzado OX Renew Living FCRE, un fondo de inversión inmobiliaria centrado en el desarrollo de vivienda en alquiler asequible en España, con un objetivo de 25 millones de euro en un plazo aproximado de cinco años.
El vehículo contará con el asesoramiento de OM Live Real Estate, que utilizará una plataforma basada en big data e inteligencia artificial para la identificación y análisis de oportunidades. El principal foco de inversión será la Comunidad de Madrid, aunque el fondo tendrá capacidad para invertir en otros mercados del territorio nacional donde exista déficit de vivienda asequible.
Inversión bajo el modelo VPPL
Los proyectos se desarrollarán principalmente bajo la fórmula de Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL). Este régimen mantiene el carácter asequible de los inmuebles durante el periodo regulado y posteriormente revierte al mercado libre conforme al marco normativo vigente, actualmente fijado en 15 años.
Según explicó Luis Buceta, director general de Negocio e Inversiones en Creand Asset Management, la propuesta se apoya en el marco regulatorio establecido por las leyes aprobadas recientemente en el territorio nacional, que permiten la transformación de suelo terciario en residencial asequible.
El lanzamiento de OX Renew Living FCRE supone la entrada de Creand Asset Management en el ámbito de la inversión inmobiliaria. La iniciativa forma parte de la estrategia de la gestora para ampliar su oferta de producto especializado y ofrecer alternativas de diversificación a los inversores. La gestora estima para este nuevo fondo una rentabilidad anual de doble dígito.
