Mohari Hospitality ha anunciado que se convierte en el propietario único del hotel operado por Four Seasons en el complejo Centro Canalejas Madrid. La operación incluye también el local comercial arrendado a Hermès y el espacio de aparcamiento vinculado al inmueble. Los detalles económicos de la transacción no han sido revelados. La compañía compartía la propiedad del complejo desde 2017 junto a OHLA, con quien seguirá manteniendo una relación de proximidad como vecino dentro del propio activo. Con este movimiento, Mohari pasa a tener el control estratégico completo del establecimiento hotelero, uno de los más emblemáticos del centro de la capital española.
El hotel, inaugurado en 2020 como el primer Four Seasons en España, se ha consolidado en pocos años como un referente del lujo en Madrid. Su presencia en el histórico edificio del siglo XIX de Centro Canalejas ha contribuido a reforzar la imagen internacional de la ciudad como destino turístico de alta gama.
Tal y como explican en un comunicado, Mohari Hospitality ha cerrado la refinanciación del Four Seasons Hotel Madrid junto con Generali Real Estate SGR, por un total de 330 millones de euros, una de las mayores operaciones de financiación de un único activo en España. La operación se realiza tras la asunción de la propiedad exclusiva por parte de Mohari y busca ajustar la estructura financiera del activo a su estrategia de inversión a largo plazo.
En palabras de Fabio Longo, director de inversiones de Mohari Hospitality, «el cierre de esta refinanciación tras asumir la propiedad exclusiva del activo es un hito relevante para alinear la estructura de capital con nuestra dirección estratégica para el hotel y su posicionamiento a largo plazo». Por su parte, Stefano Lombardo, director de fondos de deuda de Generali Real Estate SGR, destacó que «esta operación es de gran relevancia estratégica para Generali Real Estate y un claro ejemplo de la estrecha colaboración que hemos forjado con Mohari con el paso del tiempo».
También subrayó que el acuerdo refleja «un enfoque común sustentado en elevados estándares de ejecución y en una apuesta por la creación de valor a largo plazo», así como su capacidad para estructurar operaciones de gran escala.
Un movimiento estratégico en el corazón de Madrid
Desde Mohari, su fundador y principal responsable, Mark Scheinberg, ha subrayado la importancia de la operación dentro de su visión de largo plazo. «Desde el principio, vimos Madrid como uno de los mercados de lujo más atractivos de Europa», ha señalado, destacando además el valor del propio complejo Canalejas como activo singular dentro de la ciudad. En sus palabras, asumir el control total del hotel permite a Mohari «seguir marcando la trayectoria a largo plazo del inmueble» y reforzar su colaboración con Four Seasons Hotels and Resorts. La operación se interpreta así como un paso más en la consolidación de una estrategia centrada en activos de alta gama con vocación internacional.
La adquisición refuerza además el posicionamiento de Mohari como inversor clave en el reposicionamiento de Centro Canalejas Madrid, un proyecto que ha transformado esta zona del centro urbano en uno de los polos de lujo más relevantes de la capital. La compañía ha reiterado su compromiso con el desarrollo sostenible del activo y con la evolución del propio destino Madrid.
Un icono del lujo en una ciudad en auge turístico
El Four Seasons Hotel Madrid se ha convertido en muy poco tiempo en uno de los establecimientos más exclusivos de la ciudad. Ubicado en un edificio histórico cuidadosamente rehabilitado, cuenta con 200 habitaciones, 22 residencias privadas y una oferta gastronómica de alto nivel que incluye espacios dirigidos por chefs reconocidos como Dani García. El hotel también destaca por su propuesta de bienestar, que incluye uno de los centros wellness más grandes de Madrid, además de una terraza con piscina y una colección de arte con más de 1.500 piezas. Todo ello contribuye a su posicionamiento como un destino en sí mismo dentro de la capital.
El contexto turístico acompaña este crecimiento. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), Madrid recibió 839.705 visitantes en febrero, lo que supone un incremento del 4,9% respecto al año anterior. De ellos, más de la mitad fueron viajeros internacionales, con un crecimiento interanual del 12,5%. El gasto turístico también refleja esta tendencia al alza, con 1.166 millones de euros procedentes de visitantes internacionales solo en febrero. En el acumulado de los dos primeros meses del año, la cifra asciende a 2.775 millones, un 9,7% más que en el mismo periodo del año anterior.
Mohari y su apuesta global por el lujo
La operación en Madrid se enmarca dentro de la estrategia internacional de Mohari Hospitality, fundada en 2017 por Mark Scheinberg. La firma se especializa en la inversión a largo plazo en activos hoteleros de lujo en distintos mercados globales.
Entre sus inversiones destacan activos en destinos como Península Papagayo en Costa Rica, donde participa en proyectos como el Four Seasons Costa Rica o el Andaz Resort & Residences, además del Bauer Hotel en Venecia. La compañía también desarrolla proyectos en ciudades como París y Miami, así como iniciativas residenciales en el Lago Tahoe.
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