La consultora Colliers ha asesorado a un family office local en la venta de la clínica de salud mental Ita Coín, situada en la provincia de Málaga, a la SCPI francesa Advenis, un vehículo de inversión institucional que refuerza así su presencia en el mercado español. La operación supone un nuevo movimiento dentro del creciente interés del capital europeo por activos especializados en el ámbito sanitario y sociosanitario. En este caso, se trata de un centro enfocado en salud mental juvenil con un fuerte componente asistencial y terapéutico.
El activo está operado por Ita Salud Mental, división especializada del grupo francés Clariane, anteriormente conocido como Korian, uno de los principales operadores europeos del sector. En el marco de la transacción se ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, lo que garantiza la continuidad de la actividad y estabilidad operativa para el nuevo propietario. Este tipo de estructuras contractuales refuerza la seguridad de la inversión y la relación entre propietario y operador.
Un activo especializado en salud mental juvenil con enfoque integral
La clínica se ubica en el municipio de Coín (Málaga) y está especializada en el tratamiento de salud mental y trastornos de la conducta en menores de edad, con pacientes de entre 12 y 18 años. Dispone de 40 camas de internamiento y una superficie construida aproximada de 1.250 metros cuadrados sobre una amplia parcela que supera los 21.700 metros cuadrados.
El centro cuenta con instalaciones diseñadas para un abordaje terapéutico integral, incluyendo zonas exteriores amplias y equipamientos como piscina, pista deportiva, aulas formativas y espacios comunes. Estas características buscan favorecer la recuperación y el desarrollo de los pacientes en un entorno controlado y adaptado a sus necesidades. El modelo asistencial combina atención sanitaria con actividades educativas y de convivencia.
Desde Colliers, la directora de Healthcare, Laura Díaz, ha subrayado la relevancia de este tipo de activos en el contexto actual del mercado. «Esta transacción pone de relieve el creciente protagonismo de la salud mental dentro del segmento healthcare, especialmente en población joven», señala, destacando además «la clara falta de oferta especializada frente a una demanda en aumento».
El auge del interés inversor en salud mental en España
La operación se enmarca en un contexto de crecimiento del interés por infraestructuras sanitarias especializadas, especialmente en el ámbito de la salud mental. Según el Informe Healthcare en España de febrero de 2026 elaborado por Colliers, el mercado español presenta una oferta limitada en este segmento, con una fuerte dependencia del sector privado, que concentra aproximadamente el 75% de las camas disponibles. Este desequilibrio pone de manifiesto un déficit estructural en la provisión de recursos públicos especializados. A ello se suma un incremento en la prevalencia de problemas de salud mental entre adolescentes y jóvenes, así como una mayor visibilidad social del problema en los últimos años.
Estos factores están impulsando tanto a operadores como a inversores institucionales a prestar mayor atención a este tipo de activos, que combinan una función social relevante con fundamentos económicos estables. En este sentido, la entrada de Advenis en el mercado español refuerza la tendencia de internacionalización del capital en el sector healthcare.
Una inversión con perfil estable y vocación a largo plazo
Más allá del componente asistencial, la operación refleja el atractivo de los activos sociosanitarios como inversión a largo plazo. La existencia de contratos de arrendamiento estables, junto con operadores de primer nivel como Ita Salud Mental, contribuye a consolidar este tipo de inmuebles como productos defensivos dentro del mercado inmobiliario.
Laura Díaz añade que «activos como Ita Coín combinan un fuerte componente social con fundamentales muy sólidos para la inversión». Además, destaca que el respaldo de un operador consolidado y los contratos a largo plazo «refuerzan el perfil defensivo y estratégico de este tipo de inversiones».
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