La socimi Adriano Care ha completado la venta de un activo inmobiliario destinado al sector de la tercera edad situado en La Coruña por un importe de 11,9 millones de euros. La operación se ha cerrado el 14 de julio y ha sido comunicada al mercado a través de BME Growth, el segmento de negociación de BME MTF Equity.
El movimiento se enmarca dentro de la actividad habitual de Adriano Care, una compañía centrada en la inversión en inmuebles vinculados a la atención de las personas mayores. La socimi cuenta con una cartera formada por residencias geriátricas, viviendas adaptadas para la tercera edad y otros centros destinados a este colectivo. Su estrategia se basa en activos especializados que responden a las necesidades de un sector con una demanda creciente. La compañía está gestionada por Azora, una gestora de capital privado independiente especializada en inversión inmobiliaria. En los últimos años, Adriano Care ha consolidado una posición relevante dentro del mercado de activos sociosanitarios gracias a una cartera compuesta por ubicaciones seleccionadas y acuerdos de alquiler a largo plazo con operadores especializados.
Una financiación renovada para dar continuidad al plan de negocio
Antes de esta operación de venta, Adriano Care, la socimi especializada en residencias para mayores gestionada por Azora, había anunciado en marzo la novación de su financiación sindicada con garantía hipotecaria. Este acuerdo permitió ampliar el plazo de vencimiento de la financiación, que estaba previsto inicialmente para finales de 2026, hasta finales de 2030. La compañía considera que la fortaleza de sus resultados históricos ha sido un elemento clave para alcanzar esta nueva estructura financiera. Entre los factores que han favorecido la operación destacan la calidad del conjunto de activos, sus localizaciones y la estabilidad de los contratos firmados con operadores de primer nivel.
La nueva financiación alcanza un importe máximo de hasta 110 millones de euros y permitirá a la sociedad continuar desarrollando su estrategia durante los próximos años. Entre sus objetivos se encuentran el cumplimiento de su plan de negocio, el mantenimiento de su política de distribución de dividendos y la realización de inversiones destinadas a mejorar la calidad de los activos. Además, la estructura financiera renovada busca aportar mayor visibilidad sobre los flujos de caja futuros de la compañía. La operación también contempla la posibilidad de seguir avanzando en iniciativas relacionadas con las políticas ESG, un ámbito cada vez más presente en la gestión de inversiones inmobiliarias.
La venta del inmueble de La Coruña se produce en un momento en el que Adriano Care continúa gestionando y desarrollando una cartera especializada en el ámbito de la tercera edad. La compañía mantiene como prioridad la inversión en activos que permitan ofrecer espacios adaptados a las necesidades de los usuarios y de los operadores que gestionan estos centros. Actualmente, el conjunto de activos de Adriano Care alcanza la veintena de propiedades, con una capacidad de más de 2.500 camas. La socimi cuenta con un capital comprometido de 120 millones de euros, una cifra que refleja el volumen de recursos destinados a este segmento inmobiliario.
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