La compañía LRI21 ha cerrado la adquisición del Centro Comercial Jaca, el único complejo de este tipo en la localidad oscense, en una operación en la que ha contado con el asesoramiento de la consultora Savills. El activo se sitúa en una de las principales áreas comerciales de Jaca (Huesca) y cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de aproximadamente 13.500 metros cuadrados.
El centro se caracteriza por su posición dominante al no existir otro equipamiento comercial de similares características en la ciudad. Esta condición le otorga una relevancia especial dentro de su área de influencia, tanto para la población local como para el flujo de visitantes vinculado al turismo de montaña.
Un activo consolidado con marcas de referencia
El Centro Comercial Jaca alberga una oferta comercial diversificada con operadores de primer nivel como Carrefour, Décimas, TEDi, JYSK o Forum, entre otros. Esta combinación de enseñas consolidadas contribuye a mantener un flujo constante de clientes y a reforzar su atractivo como espacio de compra habitual. A pesar de su larga trayectoria, el activo conserva margen de evolución en términos de posicionamiento y modernización. Según la información de la operación, su carácter único en la ciudad y el dinamismo turístico de Jaca abren la puerta a nuevas estrategias de reposicionamiento orientadas a incrementar su valor a medio plazo.
En este contexto, la operación se interpreta como una oportunidad para potenciar su capacidad de atracción, tanto de la demanda local como de los visitantes que acuden a la zona por su oferta de naturaleza, deporte y montaña. Desde LRI21, la compra se enmarca dentro de una estrategia más amplia de crecimiento en el segmento retail mediante activos con potencial de mejora. El objetivo pasa por identificar oportunidades que permitan incrementar el rendimiento de los centros comerciales a través de una gestión activa y una mejora de su atractivo comercial.
El CEO de LRI21, Jordi Riu, ha subrayado este enfoque tras la operación. «Mantenemos nuestra sólida trayectoria de crecimiento mediante la adquisición de activos de centros comerciales value-add», apunta. Añade además que «esta operación nos permite generar nuevas oportunidades de valor y seguir expandiendo nuestro porfolio estratégico en el sector retail».
Por su parte, la directora de Desarrollo de Negocio de la compañía, Auxiliadora Martínez de Salazar, ha destacado la importancia de la comercialización del espacio como palanca de crecimiento. En sus palabras, «la comercialización de este activo será el motor que impulse su potencial con operadores de primer nivel», al tiempo que remarca el objetivo de «dinamizar la afluencia de público y consolidar su posicionamiento de referencia en el área de influencia».
El papel del asesoramiento y el potencial del mercado local
El papel de Savills en la operación ha sido clave en la estructuración de la compra, aportando su experiencia en inversiones en retail y activos comerciales. La consultora ha destacado el interés de este tipo de operaciones en mercados con margen de crecimiento y gestión activa. En este sentido, Salvador González, director nacional de Inversión Retail en Savills, ha señalado que «esta operación representa una excelente oportunidad para el comprador, al tratarse de un activo con un elevado potencial de creación de valor a través de una gestión muy activa». También ha añadido que la inversión se apoya en la experiencia del grupo «con el objetivo de maximizar retornos y seguir consolidando su estrategia en el segmento value add».
El mercado de Jaca, impulsado por su atractivo turístico durante todo el año, se presenta como un entorno favorable para este tipo de activos. La combinación entre residentes estables y visitantes estacionales refuerza la capacidad del centro para mantener niveles de actividad sostenidos.
