HLRE Socimi ha alcanzado un acuerdo con NEPI Rockcastle para la venta de Megapark, uno de los principales parques comerciales del norte de España, por un importe cercano a los 254 millones de euros. El complejo, situado en Barakaldo, pasará así a manos de un nuevo propietario en una operación que supone, además, la primera adquisición de NEPI Rockcastle en el mercado español.
La transacción se integra en la estrategia de HLRE Socimi de realizar una rotación selectiva de sus activos y optimizar su cartera. Según ha informado la compañía, el acuerdo se ha alcanzado «en condiciones de mercado» y está pendiente todavía de que se cumplan determinadas condiciones suspensivas habituales en este tipo de operaciones. La previsión es que la compraventa se materialice durante los próximos meses. Hasta entonces, el acuerdo seguirá sujeto a los trámites y requisitos establecidos para completar la operación.
Un referente comercial en el norte de España
Megapark cuenta con una superficie bruta alquilable de 80.971,10 metros cuadrados y reúne actualmente a 90 arrendatarios. El parque presenta una tasa de ocupación física del 98,5% a agosto de 2026, un dato que refleja el elevado nivel de actividad comercial que mantiene el complejo. El parque de Barakaldo se ha consolidado como uno de los grandes destinos de compras de la cornisa cantábrica y ocupa una posición destacada tanto en el área metropolitana de Bilbao como en el conjunto de la provincia de Vizcaya. Su dimensión y su amplia oferta comercial lo sitúan entre los principales parques comerciales del norte del país.
Durante la etapa de HLRE Socimi como propietaria, la compañía ha centrado su gestión en reforzar el posicionamiento de Megapark y mejorar de manera progresiva su propuesta para clientes y operadores. La empresa destaca especialmente la relación cercana y continuada con los establecimientos instalados en el complejo y el conocimiento de las necesidades de sus usuarios. Según la información facilitada por HLRE Socimi, esta gestión activa ha permitido impulsar la ocupación y la afluencia al parque, además de reforzar su oferta comercial. La compañía también señala que se ha trabajado en una mejora continua del activo con el objetivo de mantener y aumentar su atractivo como destino de compras.
La primera operación de NEPI Rockcastle en España
La compra de Megapark tiene también una relevancia especial para NEPI Rockcastle, ya que representa su primera adquisición en España. La entrada en el mercado español se produce, de este modo, a través de uno de los parques comerciales más relevantes de la zona norte. Para HLRE Socimi, la venta supone cerrar una etapa después de haber trabajado en el desarrollo y fortalecimiento del complejo. Vanessa Gelado, presidenta de la compañía, ha señalado que la operación «pone de manifiesto los buenos resultados de nuestra gestión activa» y el atractivo de los parques y centros comerciales que forman parte de su cartera.
Gelado también ha destacado el trabajo realizado durante el periodo de propiedad de Megapark para reforzar tanto el posicionamiento como la propuesta de valor del activo. En palabras de la presidenta de HLRE Socimi, ese esfuerzo ha permitido «generar valor de manera sostenida». La responsable de la compañía considera que la operación permitirá a HLRE Socimi continuar avanzando en la optimización de su cartera y afrontar una nueva etapa «desde una posición sólida». La estrategia de la empresa mantiene, según sus declaraciones, el foco en un modelo de comercio minorista «resiliente, innovador y sostenible».
En la operación, HLRE Socimi ha contado con el asesoramiento inmobiliario de Cushman & Wakefield y con el asesoramiento legal de Dentons. Ambas firmas han acompañado a la socimi en el proceso de venta del complejo comercial de Barakaldo. Por su parte, CBRE ha asesorado a NEPI Rockcastle en su primera inversión en España. Además, Almar Consulting ha acompañado a NEPI Rockcastle durante el proceso de inversión mediante el análisis técnico del activo, la identificación y evaluación de riesgos.
