Delin Property ha dado un paso relevante en su estrategia de crecimiento con la adquisición de tres nuevos suelos destinados al desarrollo logístico, dos de ellos en Madrid y un tercero en Países Bajos. Estas operaciones marcan el regreso de la compañía a la inversión directa en balance y consolidan su apuesta por ubicaciones estratégicas en Europa. Los tres desarrollos añadirán hasta 25.420 metros cuadrados de superficie alquilable a su cartera 100% en propiedad.
Las inversiones se localizan en San Fernando de Henares y Vicálvaro, dentro del área metropolitana de Madrid, y en Uithoorn, a unos 16 kilómetros del aeropuerto de Schiphol, en Ámsterdam. La inversión total estimada para estos proyectos alcanza los 44 millones de euros una vez completados los desarrollos.
Delin Property supervisa actualmente cerca de 565.000 metros cuadrados de activos, repartidos entre propiedad directa, empresas conjuntas y estructuras de fondos gestionados para clientes institucionales. La compañía refuerza así su presencia en mercados con alta demanda logística y oferta limitada. La estrategia se apoya en la creciente escasez de plataformas modernas y sostenibles en ubicaciones bien conectadas. El contexto de tipos de interés elevados ha frenado el desarrollo desde cero, reduciendo la disponibilidad de instalaciones adaptadas a operadores logísticos y a la distribución de última milla.
Igor Linshits, fundador de Delin Property, subraya que «estas últimas inversiones reflejan la ambición de nuestro dinámico y emprendedor equipo directivo para ampliar la presencia de Delin Property en Europa». Según explica, la firma lleva desde 2012 identificando oportunidades en España, Países Bajos y Reino Unido.
Madrid y Países Bajos, ejes de la nueva inversión
En San Fernando de Henares, Delin Property ha adquirido una parcela de 1,25 hectáreas para desarrollar una nave logística de 7.700 metros cuadrados. El emplazamiento, situado a menos de 15 kilómetros del centro de Madrid y a solo cuatro del aeropuerto, cuenta con acceso inmediato a la A-2 y la M-50. El proyecto permitirá atender a unos siete millones de consumidores en menos de una hora en coche. La nave tendrá una altura libre de 10,5 metros y se ubicará en una zona considerada prime para la actividad logística.
En Vicálvaro, la compañía desarrollará una plataforma de última milla de 8.750 metros cuadrados sobre una parcela de 1,37 hectáreas. La ubicación ofrece conexión directa con la M-45 y proximidad a la M-50, la A-3 y la R-3.
Por su parte, en Países Bajos, Delin Property construirá una nave de 8.694 metros cuadrados en Uithoorn. El activo estará conectado con las autopistas A2, A4 y A9, así como con los principales nodos logísticos de Schiphol y los puertos de Róterdam y Ámsterdam.
Nuevos nombramientos y reorganización directiva en Delin
El regreso a la inversión directa coincide con cambios relevantes en la cúpula de la compañía. Isaac Núñez, Duncan Jarvis, Raffi Killian y Nick Martin han sido promovidos a socios y conforman el nuevo comité de dirección. Este equipo trabajará de forma coordinada con el consejo de administración en las decisiones estratégicas. Al mismo tiempo, Tom Wattles deja su cargo como consejero delegado para regresar a Estados Unidos.
Cada uno de los nuevos socios mantiene responsabilidades ejecutivas claras dentro de la organización. Núñez lidera el negocio en España, Jarvis se encarga de la cartera y la gestión de activos, Killian dirige las inversiones y Martin asume la dirección financiera como CFO.
