La Alianza para la Excelencia Turística (Exceltur) ha vuelto a poner el foco sobre la proliferación de viviendas turísticas ilegales en España. La patronal ha instado a las plataformas digitales a retirar de forma inmediata los anuncios que no cumplen con la normativa vigente, tras los últimos datos facilitados por el Ministerio de Vivienda.
Según Exceltur, un total de 86.275 viviendas turísticas han sido identificadas como ilegales en todo el país. Estas viviendas suponen 435.689 plazas que operan al margen de la ley, lo que, a juicio de la organización, distorsiona gravemente el funcionamiento del sector. La entidad cifra en un 23% el peso de esta oferta ‘pirata’ sobre el conjunto del mercado de alquiler vacacional en España. Este porcentaje, basado en los registros más recientes del INE, equivale ya a casi una cuarta parte de la capacidad total existente.
Desde la patronal advierten de que esta situación representa una amenaza directa tanto para la sostenibilidad del modelo turístico como para la convivencia en los centros urbanos. En especial, señalan el impacto negativo que tiene en los barrios más tensionados por la presión turística.
Impacto en el modelo turístico y la competencia empresarial
Exceltur, que agrupa a algunas de las principales compañías del sector turístico, ha mostrado su rechazo frontal a cualquier actividad que opere fuera del marco legal. La organización sostiene que la existencia de alojamientos sin licencia perjudica a las empresas que sí cumplen las normativas autonómicas y locales. En este sentido, subrayan que la competencia desleal debilita la competitividad del sector y pone en riesgo su reputación. Además, consideran que estas prácticas erosionan los estándares de calidad y seguridad exigidos al conjunto de la oferta turística.
La patronal también alerta de que la imagen internacional de España como destino de referencia puede verse afectada. A su juicio, permitir que proliferen servicios sin control daña la percepción del país en los mercados emisores.
Consecuencias sociales, económicas y llamado a la acción
Desde una perspectiva macroeconómica, Exceltur advierte de los efectos disruptivos que esta oferta irregular tiene sobre el mercado residencial. La conversión de viviendas destinadas a uso habitual en alojamientos turísticos temporales reduce la disponibilidad para los residentes. Esta dinámica, según la organización, dificulta el acceso a la vivienda en las zonas de mayor atractivo y resta vitalidad a los barrios. También incrementa la presión sobre los servicios públicos en los distritos con mayor saturación turística.
La alianza señala igualmente el perjuicio que esta actividad ilegal causa al empleo y al sistema fiscal. Al operar fuera de la normativa, estas viviendas eluden «las garantías sociales» recogidas en los convenios colectivos y el pago de los impuestos correspondientes.
Por todo ello, Exceltur ha animado a las administraciones autonómicas y locales a intensificar las labores de inspección y control. Al mismo tiempo, reclama una colaboración definitiva por parte de las plataformas tecnológicas para cumplir las normativas urbanísticas, de seguridad e higiene.
