Kiri Asset Management (Kiri AM) ha cerrado junto a dos de sus family office la adquisición de tres locales comerciales en Madrid, dentro de su estrategia de inversión en activos situados en zonas urbanas consolidadas. La compañía, especializada en capital markets y asset management, ha asesorado a uno de sus family office en la compra de dos de estos establecimientos, ubicados en el número 11 de la calle Fernando VI, en el barrio de Justicia.
La operación, cerrada en julio de 2026, comprende más de 300 metros cuadrados y reúne dos locales comerciales, uno de ellos situado en esquina con la calle Campoamor. Ambos inmuebles cuentan además con inquilinos de primer nivel, un elemento que forma parte de la estrategia de Kiri AM a la hora de identificar oportunidades de inversión para family offices e inversores privados.
Uno de los locales está ocupado por Aesop, firma internacional de cosmética premium, mientras que el segundo alberga un negocio de hostelería consolidado desde hace años en la zona. La presencia de operadores ya establecidos permite a Kiri AM seleccionar activos con una actividad comercial consolidada y con capacidad para mantener su atractivo a largo plazo.
Fernando VI, una micro-localización con potencial
La adquisición en Fernando VI refleja el interés de Kiri AM por encontrar oportunidades más allá de las localizaciones consideradas tradicionalmente como prime en Madrid. La compañía mantiene una búsqueda activa de nuevas inversiones en la capital, con especial atención a locales comerciales, activos retail y edificios ubicados tanto en zonas consolidadas como en áreas con potencial de revalorización.
«Seguimos viendo oportunidades más allá de las localizaciones prime tradicionales», explica Jesús Sánchez-Quiñones, Partner en Kiri AM. En su opinión, Fernando VI constituye una de esas «micro-localizaciones» que combinan operadores consolidados, estabilidad y potencial de revalorización. La operación pone de manifiesto, según la compañía, la capacidad de Kiri AM para acceder a activos de calidad en zonas donde la disponibilidad de producto es limitada. Su actividad incluye el asesoramiento en la compra de locales y la identificación de oportunidades inmobiliarias para distintos family offices e inversores privados interesados en el mercado madrileño.
De Fernando VI a Caballero de Gracia
Anteriormente, en mayo de 2026, se conoció que Kiri AM cerró junto a uno de sus family office la adquisición de un local comercial situado en el número 24 de la calle Caballero de Gracia, uno de los enclaves comerciales con mayor proyección del centro de Madrid. El inmueble cuenta con aproximadamente 450 metros cuadrados y está actualmente ocupado por UNOde50.
El local se encuentra en semiesquina con la calle Virgen de los Peligros y dispone de una elevada visibilidad desde Gran Vía. Además, alberga uno de los espacios más representativos de la marca en la capital, reforzando el interés de la operación dentro de la estrategia de inversión de Kiri AM. Para Sánchez-Quiñones, esta adquisición también refleja el cambio que está experimentando esta zona del centro madrileño.
Kiri AM considera que activos como Caballero de Gracia 24 representan oportunidades cada vez más escasas dentro del mercado madrileño. La compañía observa, además, una evolución del área hacia un posicionamiento vinculado al lujo y al retail premium, en paralelo a la llegada de nuevos proyectos residenciales, hoteleros y comerciales de primer nivel. «Estamos viendo cómo esta zona se está consolidando», apunta Sánchez-Quiñones, quien añade que el foco inversor «ya no está únicamente en Serrano u Ortega y Gasset».
Con las operaciones de Fernando VI y Caballero de Gracia, Kiri AM mantiene así su apuesta por el mercado de locales comerciales de Madrid y por la búsqueda de activos en ubicaciones consolidadas o con recorrido de revalorización. Su actividad se desarrolla junto a distintos family offices e inversores privados, a los que acompaña en la identificación y adquisición de oportunidades inmobiliarias en la capital.
