Silex Real Estate, firma española de inversión y gestión de activos inmobiliarios, ha cerrado la venta de un edificio de apartamentos turísticos situado en el barrio de Adelfas, en el distrito madrileño de Retiro. Con una superficie total de 1.350 m², el inmueble era originalmente un edificio de oficinas que fue adquirido por la firma para su reconversión integral en 27 apartamentos turísticos y 35 plazas de garaje. Tras una reforma completa, el activo inició su operación como alojamiento de uso turístico en 2025, actividad que ha mantenido con éxito hasta el cierre de esta venta. Entre los ingresos generados durante su explotación como alojamiento turístico y el importe obtenido con esta venta, la operación ha reportado a la compañía unos ingresos superiores a los 9,5 millones de euros.
Con esta operación, Silex culmina un proyecto que arrancó en 2022 centrado en identificar activos con potencial de reposicionamiento en ubicaciones consolidadas del centro de Madrid y transformarlos en producto residencial-turístico de calidad, uno de los segmentos con mayor demanda de la capital en los últimos años.
«Cerrar esta venta culmina un proyecto que arrancamos en plena incertidumbre por el impacto del COVID en el sector turístico-hotelero. El notable crecimiento que ha vivido después el segmento de apartamentos turísticos en Madrid confirma el acierto de esta apuesta. Ver un antiguo edificio de oficinas convertido en 27 apartamentos de éxito, que además ha despertado el interés de un inversor privado, es la mejor prueba de que nuestra tesis de inversión funciona. Gracias a nuestros inversores por la confianza depositada en este proyecto desde el primer momento», ha señalado Octavio Rueda, CEO y Socio fundador de Silex Real Estate.
Sobre Silex Real Estate
La firma privada de inversión y gestión de activos inmobiliarios está especializada en operaciones subinstitucionales, típicamente por debajo de 15 millones de euros, un segmento de mercado con menor sofisticación y acceso a capital donde la firma centra su ventaja competitiva. Su foco está en la creación de valor a través de la transformación de activos y la resolución de situaciones complejas (legales, urbanísticas o financieras) allí donde encuentra la oportunidad, sin limitarse a las grandes capitales.
En los últimos años, Silex ha invertido 30 millones de euros en este tipo de oportunidades a través de sus vehículos Onix, con los que canaliza capital de inversores privados y family offices, a partir de 100.000 euros por inversor. La marca ha logrado un retorno neto medio para sus inversores de 19% TIR y 2.0x MOIC en los proyectos completados.
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