La Finca continúa reforzando su presencia inmobiliaria en Madrid con nuevas adquisiciones fuera de su tradicional ámbito de actuación en Pozuelo de Alarcón. La compañía presidida por Susana García-Cereceda ha incorporado a su cartera un hotel situado en Chamartín y una vivienda en el distrito de Salamanca, dos operaciones de distinto tamaño pero que amplían su exposición a algunos de los enclaves más destacados de la capital, según publica El Confidencial.
La adquisición de mayor envergadura corresponde al Hotel Madrid Chamartín, Affiliated by Meliá, ubicado en el número 10 de la calle Mauricio Ravel. El establecimiento, situado cerca del paseo de la Castellana y de la estación de tren de Chamartín, habría supuesto un desembolso cercano a los 60 millones de euros.
Un hotel de 199 habitaciones junto a Chamartín
El hotel adquirido a Azora cuenta con tres estrellas, 199 habitaciones y una superficie construida de 13.962 metros cuadrados. El edificio se distribuye entre un sótano, una planta baja y 13 plantas superiores, y la operación incorpora además dos locales comerciales situados junto al establecimiento y 94 plazas de aparcamiento. Azora había adquirido este inmueble en marzo de 2023, cuando completó su compra a Meridia por 34,6 millones de euros. Antes de pasar por las manos de Meridia, el establecimiento operaba como Tryp Chamartín y había sido adquirido por esta firma a la socimi Colonial por 27,5 millones de euros.
La evolución de estas operaciones refleja el aumento del valor atribuido al inmueble a lo largo de los últimos años. Ahora, La Finca incorpora el establecimiento a una cartera que ya contaba con otros activos fuera de su conocida urbanización de Pozuelo, entre ellos el situado en Agustín de Foxá 29. Para financiar la operación, La Finca formalizó un préstamo hipotecario con Banco Santander por un importe principal de 36,5 millones de euros. Además, suscribió con la misma entidad una línea de crédito con un límite máximo de 11,65 millones de euros, de la que había utilizado 11,42 millones.
El hotel está actualmente operado por Meliá Hotels, lo que permite a La Finca entrar en el segmento hotelero con un establecimiento ya en funcionamiento. Su localización, próxima a importantes vías de comunicación y a la estación de Chamartín, sitúa el inmueble en una de las zonas de Madrid que ha concentrado diferentes operaciones inmobiliarias en los últimos años.
Una vivienda de lujo en la calle Padilla
La segunda adquisición realizada por La Finca se encuentra en el distrito de Salamanca, concretamente en el número 66 de la calle Padilla. La promotora pagó por esta vivienda alrededor de 1,6 millones de euros, incorporando a su patrimonio uno de los pisos más destacados de una promoción residencial de alto nivel. El inmueble forma parte de un edificio que había sido adquirido por La Finca junto a un grupo de inversores mexicanos, Begrand. La compañía también se encargaba de la comercialización de las viviendas de esta promoción, cuyos precios se situaban entre los 600.000 euros y los 3 millones de euros.
La promoción ofrece distintas configuraciones residenciales, desde viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios hasta áticos dúplex con grandes terrazas. También incluye pisos bajos con terraza, mientras que las superficies de las viviendas oscilan entre aproximadamente 70 y 240 metros cuadrados. En función de sus características y ubicación, los precios de estas viviendas se movían entre 8.000 y 14.000 euros por metro cuadrado. La vivienda adquirida ahora por La Finca se encuentra entre las unidades de mayor categoría de la promoción, dejando al margen los áticos. La compra se produce además en un contexto de movimientos recientes de la promotora sobre su propia cartera. La compañía vendió otro activo inmobiliario por cerca de 3,6 millones de euros, una operación que le permitió registrar un beneficio de 2,6 millones.
Más sobre estas empresas
Resultados, puesto en el ranking de promotoras, promociones de obra nueva y todas las noticias:
Colonial →Azora →
