La socimi española de Sagax, filial del grupo inmobiliario sueco AB Sagax, ha reforzado su presencia en el mercado español con la adquisición de cinco activos industriales y logísticos por un importe conjunto de 80,9 millones de euros, como publica El Confidencial. La operación, cerrada el pasado mes de agosto, se ha articulado mediante dos transacciones independientes y permite a la compañía ampliar de forma significativa el tamaño de su cartera nacional.
Los inmuebles adquiridos se encuentran en la Comunidad de Madrid, la Comunidad Valenciana y Navarra y actualmente están ocupados en su totalidad. En conjunto, aportan 83.000 metros cuadrados de superficie alquilable, construidos sobre terrenos que suman 152.700 metros cuadrados de suelo en propiedad. La cartera incorporada por Sagax cuenta además con contratos de alquiler que presentan un plazo medio de vencimiento de 3,6 años. Las rentas asociadas a estos inmuebles generan unos ingresos anuales de seis millones de euros para la compañía.
La adquisición llega después de otro movimiento protagonizado por el grupo sueco durante el verano. En julio, Sagax compró un activo destinado a operaciones de última milla en Hospitalet de Llobregat, en Barcelona, reforzando así su apuesta por instalaciones situadas en áreas próximas a grandes núcleos urbanos.
Una cartera española cada vez más amplia
El volumen de la nueva operación permite dimensionar el crecimiento que está experimentando Sagax en España. Con los datos correspondientes al cierre del primer semestre de 2026, la cartera de la socimi alcanzaba los 701.000 metros cuadrados de superficie alquilable, por lo que los 83.000 metros cuadrados incorporados ahora representan cerca de un 12% adicional sobre esa cifra.
Madrid y Barcelona continúan siendo los principales mercados para la compañía en España. A 30 de junio, Sagax concentraba en ambas ciudades un total de 496.084 metros cuadrados, una posición que se ha visto reforzada con las adquisiciones realizadas durante estos meses de verano. La estrategia de la compañía pasa principalmente por hacerse con inmuebles industriales y logísticos situados cerca de las grandes ciudades. Dentro de esta apuesta tienen especial importancia las instalaciones destinadas a la llamada última milla, es decir, aquellas ubicaciones que permiten acercar los productos al consumidor en la fase final de la distribución.
Sagax comenzó a desarrollar su actividad en España en 2019, cuando creó su socimi y estableció sedes operativas tanto en Madrid como en Barcelona. Desde entonces, la compañía ha centrado buena parte de su actividad en la adquisición de activos industriales de tamaño medio, con especial atención a operaciones realizadas fuera del mercado abierto.
Aunque las dos principales plazas inmobiliarias del país tienen un peso destacado en su estrategia, la presencia de Sagax no se limita a Madrid y Barcelona. La compañía también cuenta con activos en mercados como Zaragoza, Sevilla, Valencia y Navarra, zonas que tienen relevancia para el funcionamiento de las redes logísticas pese a no alcanzar el tamaño de los dos grandes mercados nacionales.
Presencia en ocho mercados europeos
La expansión de Sagax en España forma parte de una estrategia de mayor alcance desarrollada por el grupo sueco en Europa. La compañía cotiza en Nasdaq Stockholm y se ha consolidado como uno de los grupos especializados en inmuebles comerciales e industriales con presencia en distintos mercados del continente. En la actualidad, AB Sagax desarrolla su actividad en ocho países europeos: Suecia, Finlandia, Francia, Alemania, Países Bajos, Bélgica, España y Portugal. Su cartera está especialmente orientada hacia propiedades industriales y logísticas que puedan beneficiarse de su proximidad a las principales ciudades.
La operación de agosto refuerza, por tanto, una línea de inversión que Sagax ya viene desarrollando en el mercado español desde su llegada en 2019. Los cinco nuevos activos, además de ampliar la superficie bajo gestión, incorporan inmuebles que ya se encuentran completamente alquilados y que aportan seis millones de euros anuales en rentas.
