Style Properties ha cerrado la adquisición de Ayala 63, un edificio residencial situado en el distrito madrileño de Salamanca, por un importe de 30 millones de euros. Hasta ahora, el inmueble era propiedad de Global Endor. Para esta operación ha contado con el asesoramiento de Tomasa Real Estate.
El activo se encuentra en una de las zonas más exclusivas de la capital y destaca por su carácter singular dentro del mercado inmobiliario. Hasta ahora, el edificio estaba gestionado por The Arc Collection bajo un modelo de apartamentos de lujo con servicios, una fórmula que combina privacidad residencial con estándares propios de la hotelería de alta gama.
Una operación en uno de los enclaves más codiciados de Madrid
Ayala 63 representa uno de los escasos edificios completos de uso residencial que todavía están disponibles en el distrito de Salamanca, lo que explica el interés generado por su venta. Con una superficie construida de 2.130 metros cuadrados, el activo está compuesto por 17 apartamentos y zonas comunes de alto nivel, entre las que se incluyen gimnasio y piscina.
La venta supone el traspaso de un edificio que ya había sido consolidado como producto inmobiliario de lujo. Según fuentes del sector, este tipo de activos completos son cada vez más difíciles de encontrar en ubicaciones céntricas de Madrid, lo que incrementa su valor estratégico para inversores nacionales e internacionales. Desde Tomasa Real Estate, su fundadora Cristina Calero subraya precisamente esa escasez del producto en el mercado actual: «Hoy resulta extraordinariamente difícil encontrar edificios completos de estas características en Salamanca». Añade además que el éxito de la operación reside en haber «dotado de recorrido a un activo ya consolidado, despertando el interés de inversores internacionales».
La operación ha sido asesorada por Tomasa Real Estate, firma especializada en este tipo de transacciones singulares, mientras que LXH Homes ha acompañado a Style Properties en la adquisición. Con este movimiento, la compañía compradora inicia una nueva fase para el activo.
Un proyecto consolidado que inicia una nueva etapa
El edificio de Ayala 63 tiene una historia reciente marcada por una profunda transformación. Global Endor lo adquirió en 2017, cuando se encontraba en estado de deterioro y parcialmente ocupado. A partir de entonces, se llevó a cabo una rehabilitación integral que permitió recuperar el inmueble y adaptarlo a un uso residencial de alta gama.
Desde 2020, la gestión de The Arc Collection ha sido clave en la consolidación del proyecto como uno de los referentes del segmento de apartamentos con servicios en Madrid. Esta etapa ha contribuido a posicionar el edificio como un activo diferencial dentro del mercado de lujo urbano.
Para Style Properties, la adquisición no se limita a la compra de un edificio, sino a la incorporación de un producto ya validado en el mercado. Así lo explica su director, Ignacio Emmanuel Moreno, quien señala que «no adquirimos únicamente un edificio extraordinario desde el punto de vista inmobiliario, sino un activo plenamente consolidado». Añade que la gestión de los últimos años ha sido determinante para construir «un producto diferencial, con identidad propia y elevado reconocimiento en el mercado».
Con esta operación, la compañía prevé iniciar una nueva fase que incluirá la actualización del inmueble y la posterior comercialización individual de sus viviendas premium. El objetivo es reposicionar el activo dentro del segmento residencial de alto nivel, adaptándolo a una estrategia de venta por unidades.
Arquitectura con valor histórico en el barrio de Salamanca
Más allá de su valor inmobiliario, Ayala 63 cuenta con un importante componente arquitectónico e histórico. El edificio fue proyectado en 1907 por el arquitecto Fernando Pérez de los Cobos, y se considera uno de los ejemplos destacados del modernismo o art nouveau en la arquitectura residencial madrileña. La rehabilitación integral finalizada en 2019 permitió preservar elementos originales de gran valor, como la fachada modernista, la escalera principal y la cerrajería de los miradores. Estos detalles han sido fundamentales para mantener la identidad del inmueble tras su transformación.
Gracias a esta combinación de patrimonio arquitectónico y modernización, el edificio se ha consolidado como uno de los inmuebles con mayor personalidad del distrito de Salamanca. La operación refuerza la tendencia de revalorización de activos históricos rehabilitados en zonas prime de la capital.
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