El precio de la vivienda en el distrito de Salamanca de Madrid alcanza actualmente los 11.510 euros por metro cuadrado de media, lo que representa un aumento anual del 27,7% y un avance intertrimestral del 4,5%.
En esta área de la ciudad de Madrid, comprar una casa o un piso cuesta, de media, algo más de 1,9 millones de euros, ya que las viviendas a la venta miden más de 167 metros cuadrados de media.
No obstante, existen grandes diferencias de precios entre los seis barrios que componen el distrito de Salamanca. De hecho, mientras en Castellana y Recoletos el precio de la vivienda supera los 12.000 euros por metro cuadrado, en uno no llega ni a los 7.000.
¿Cuál es el barrio más barato de esta zona de Madrid para hacerse con una vivienda en propiedad?
Guindalera
Hoy, el precio de la vivienda en Guindalera se sitúa en los 6.627 euros por metro cuadrado, lo que supone un crecimiento del 26,6% en comparación interanual y un incremento del 9,5% en tasa trimestral, según los datos de Brains Real Estate.
En concreto, hay que desembolsar 796.463 euros para adquirir una vivienda en este barrio de Madrid, ya que los inmuebles en comercialización tienen una superficie de alrededor de 120 metros cuadrados.
Además, en Guindalera, en el noreste del distrito de Salamanca, el precio de la vivienda de obra nueva alcanza los 8.011 euros por metro cuadrado de media, lo que representa un repunte del 51,5% respecto a hace un año y una subida del 25,6% respecto al trimestre anterior.
Por otra parte, en esta área de la capital, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que sale a la venta hasta que se vende, es de 3,4 meses de media, un 2,8% inferior al de hace 12 meses y un 3,2% menor que el de hace tres.
Para acabar, en cuanto a los tipos de viviendas en comercialización en Guindalera, cabe destacar que un 30,5% de la oferta son pisos de dos habitaciones, que cuestan 683.303 euros y miden 93 metros cuadrados de media. Les siguen los pisos de tres habitaciones (30% de la oferta), con un precio de 894.521 euros y una superficie de 132 m2, y los pisos de una habitación (16,9%), que cuestan 387.486 euros y miden 58 m2.
