Swiss Life Asset Managers ha cerrado la venta de un edificio de oficinas ubicado en el distrito madrileño de Chamberí. La operación se ha realizado a través de uno de sus fondos inmobiliarios y responde a su estrategia de rotación de activos. El inmueble se encuentra en la calle Eloy Gonzalo 27. La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 6.300 metros cuadrados. De ese total, 4.975 metros cuadrados están destinados actualmente a oficinas ocupadas por distintos inquilinos. Además, 1.320 metros cuadrados corresponden a espacios comerciales.
El comprador del activo es un family office español cuya identidad no ha sido revelada. Esta discreción es habitual en este tipo de operaciones, especialmente cuando se trata de inversores privados. La transacción se enmarca en un contexto de dinamismo dentro del mercado inmobiliario madrileño.
Una operación alineada con la estrategia de inversión
Desde la compañía vendedora destacan que esta venta forma parte de una gestión activa de su cartera. Alexia Chocano, responsable de la firma en España, subrayó que «esta operación está totalmente alineada con nuestra estrategia de gestión activa, que nos permite rotar capital y reforzar la diversificación de la cartera». Asimismo, explicó que la empresa continúa analizando oportunidades en el mercado. «Seguimos monitorizando de cerca las oportunidades del mercado y mantenemos nuestro foco en ejecutar transacciones generadoras de valor en nuestra plataforma inmobiliaria, tanto en España como en Portugal», añadió.
La operación ha contado con el asesoramiento de varias firmas especializadas. VGevers Capital Markets ha actuado como asesor exclusivo de Swiss Life Asset Managers. Por su parte, Garrigues se ha encargado del asesoramiento jurídico, mientras que AlterDomus y MVGM han prestado apoyo durante todo el proceso. De la parte compradora no han trascendido estos datos.
El atractivo del mercado de oficinas
Desde el lado asesor, se destaca el valor estratégico de este tipo de activos. Vanessa Gevers, CEO de VGevers Capital Markets, señaló que «esta transacción refleja la resiliencia sostenida del sector de oficinas». También apuntó que el interés inversor sigue presente pese a los cambios en el mercado. «Aunque muchos inversores están actualmente centrados en activos de oficinas para su reconversión residencial, esta operación pone de manifiesto que las oficinas siguen siendo una clase de activo atractiva para estrategias de inversión a largo plazo», afirmó.
Este movimiento refuerza la idea de que el mercado de oficinas en ubicaciones consolidadas continúa siendo relevante. Especialmente en zonas como Chamberí, donde la combinación de actividad empresarial y oferta comercial aporta valor añadido a los activos.
