Mistral Iberia Real Estate Socimi II, S.A. ha formalizado la venta de dos viviendas situadas en el número 5 de la calle Barceló, en Madrid, por un importe bruto conjunto de 2,13 millones de euros. La operación se ha llevado a cabo a través de su filial íntegramente participada Edificio Barceló 5, S.L., sociedad encargada de la gestión de estos activos. La transacción forma parte de la estrategia habitual de gestión y rotación de inmuebles de la socimi, que contempla la compraventa de activos dentro de su actividad ordinaria. Con esta operación, la compañía avanza en la reorganización de su cartera inmobiliaria mediante la desinversión de dos viviendas ubicadas en una zona céntrica de la capital.
Del importe obtenido por la venta, aproximadamente 750.000 euros se han destinado a la cancelación de la deuda hipotecaria asociada a los dos activos. De esta forma, una parte relevante de los ingresos generados por la operación se ha utilizado para reducir la financiación vinculada a los inmuebles transmitidos.
Impacto positivo en los resultados de la filial
Según la información comunicada por la sociedad, se estima que la operación tendrá un efecto positivo aproximado de 525.000 euros en el resultado del ejercicio de Edificio Barceló 5, S.L. Este importe está sujeto a los posibles ajustes contables y fiscales que puedan producirse hasta la liquidación definitiva de la operación. La venta de las viviendas supone, por tanto, una operación con incidencia favorable para la filial propietaria de los inmuebles, aunque la cifra final del impacto económico quedará determinada una vez concluyan todos los procesos administrativos y de cierre correspondientes. La compañía ha señalado que estos ajustes forman parte del procedimiento habitual en este tipo de operaciones.
La socimi mantiene así su política de gestión activa de su patrimonio inmobiliario, basada en la evaluación continua de sus activos y en la búsqueda de oportunidades para optimizar su cartera. La venta de estos dos inmuebles en Madrid se integra dentro de esa planificación y no responde a una operación extraordinaria, sino a una decisión dentro del funcionamiento habitual de la empresa. La venta refleja el movimiento constante del mercado inmobiliario y la gestión que realizan las sociedades de inversión inmobiliaria para adaptar sus carteras a sus objetivos empresariales. En este caso, la compañía ha optado por desprenderse de dos viviendas concretas dentro de su estrategia de rotación, generando un resultado positivo estimado para su filial.
Últimas noticias de transacciones
EQT Real Estate compra una cartera logística con 14 activos por 532 millones a Logicor. Los activos están distribuidos entre Reino Unido, Alemania y Francia, con 457.000 metros cuadrados de superficie logística moderna.
Rivoli culmina la compra del centro comercial Xanadú (Madrid) tras adquirir el 50% que aún pertenecía a Nuveen. La operación, valorada en torno a 250 millones, permite a la gestora controlar al completo uno de los mayores centros comerciales del país.
Grupo Insur adquiere el complejo de oficinas ‘La Sierra Business Area’, en Madrid. La operación refuerza la presencia de la compañía en el mercado madrileño de oficinas mediante la incorporación de este complejo empresarial.
Drago coloca más de la mitad de las viviendas de Castellana 198 (Madrid) entre grandes patrimonios del Santander. Se tratan de 62 viviendas de alta gama en la capital, que tienen previsto entregarse a sus propietarios a partir de 2028.
Starwood Capital vende el parque empresarial Omega (Alcobendas) por 104 millones. Supone el cierre de un proceso de reposicionamiento iniciado en 2019 que ha permitido elevar la ocupación del complejo del 46% al 100%.
SilverPine Property compra a Redentum un edificio en la calle Alcalá de Madrid. La plataforma adquiere un inmueble de 1.086 metros cuadrados que transformará en 25 apartamentos distribuidos entre estudios y viviendas.
