EQT Real Estate ha cerrado un acuerdo para adquirir una cartera logística paneuropea formada por 14 activos inmobiliarios que hasta ahora pertenecían a Logicor, en una operación valorada en 532 millones de euros. La transacción supone un nuevo impulso para la estrategia de crecimiento de EQT Real Estate en uno de los segmentos más relevantes del mercado inmobiliario europeo. La cartera adquirida reúne aproximadamente 457.000 metros cuadrados de espacio logístico moderno repartidos entre tres de los principales mercados del continente: Reino Unido, Alemania y Francia. En concreto, incluye ocho propiedades situadas en territorio británico, cuatro en Alemania y otras dos en Francia.
Los inmuebles se encuentran totalmente alquilados y cuentan con una base diversificada de inquilinos pertenecientes a sectores como la distribución minorista, el comercio electrónico, la logística y la industria. Esta característica permite a EQT Real Estate incorporar una cartera estable, con activos ubicados en zonas estratégicas para el transporte y la actividad empresarial.
Una apuesta por ubicaciones clave para la distribución europea
La adquisición se integra dentro de la estrategia de EQT Real Estate Europe Logistics Value Fund V, que continúa ampliando su presencia en corredores logísticos consolidados y áreas próximas a grandes núcleos de consumo. La compañía considera que estos emplazamientos ofrecen un alto potencial debido a la importancia creciente de las redes de distribución y del almacenamiento dentro de la economía actual. Los activos incorporados destacan por su localización, ya que están conectados con infraestructuras de transporte relevantes y próximos a zonas con una elevada concentración de población. Esta combinación facilita las operaciones de las compañías que utilizan estos espacios y refuerza el atractivo de la cartera adquirida.
Jonathan Mackie, director general de EQT Real Estate, señaló que la logística europea continúa siendo uno de los sectores prioritarios para la firma debido a la demanda constante de instalaciones bien situadas y de calidad. Además, destacó que la operación con Logicor permite sumar una cartera diversificada y crear una base sólida para el crecimiento a largo plazo. Según explicó, la incorporación de estos activos representa una oportunidad para seguir desarrollando la plataforma logística europea de EQT Real Estate. La compañía busca aprovechar la evolución del mercado y la necesidad de contar con espacios adaptados a las nuevas exigencias de distribución y consumo.
Por su parte, Ryan Pappas, director de inversiones de Logicor, valoró positivamente el acuerdo alcanzado con EQT Real Estate y destacó la importancia de mantener relaciones de confianza entre actores del sector. Pappas aseguró que la operación refleja el interés que siguen generando los activos logísticos de primera categoría entre los inversores. La operación también pone de manifiesto la fortaleza del mercado logístico europeo, que en los últimos años ha ganado protagonismo por el crecimiento del comercio electrónico y la transformación de las cadenas de suministro. Los espacios preparados para responder a estas necesidades se han convertido en piezas fundamentales para empresas de múltiples sectores.
La transferencia de los activos ubicados en Reino Unido ya se ha completado, mientras que el traspaso de las propiedades situadas en Alemania y Francia todavía queda pendiente de cumplir las condiciones habituales de cierre. Una vez finalizado todo el proceso, EQT Real Estate contará con una cartera ampliada en tres mercados europeos estratégicos. Con esta adquisición, EQT Real Estate refuerza su posición dentro del sector logístico y suma nuevos activos a una plataforma que busca consolidarse en áreas con elevada actividad económica. La operación con Logicor representa un paso más en la estrategia de la compañía para crecer en un mercado donde la ubicación, la calidad de los inmuebles y la estabilidad de los contratos siguen siendo factores determinantes.
