La empresa All Iron RE I Socimi comunicó a BME Growth que ha alcanzado un acuerdo con Edgar Suites, operador francés de apartahoteles premium, para la desinversión de su activo ubicado en la calle Beatas de Málaga. Se trata de un inmueble pendiente de desarrollar que Edgar Suites reposicionará y operará como residencia hotelera premium. La operación se produce en el marco de la estrategia de la Socimi de focalizar su cartera en inmuebles de mayor tamaño.
Tras la reforma, el establecimiento contará con 20 apartamentos, equivalentes a 34 habitaciones de hotel. La apertura está prevista para la primavera del 2028, tras una inversión de 10,5 millones de euros. El activo será comercializado y operado con la marca Edgar Suites.
Tal y como ha especificado All Iron RE I Socimi a BME Growth, la operación supone una plusvalía de 995.105 euros sobre el valor del activo según las cuentas anuales individuales y se ha realizado a una prima del 33% respecto a la valoración independiente del activo publicada por la compañía en junio de 2025. Asimismo, la inversión ha supuesto una rentabilidad anual superior al 7%.
Cartera de All Iron RE I Socimi enfocada en activos estratégicos
Con esta transacción, All Iron RE I Socimi completa la desinversión de un activo considerado no estratégico, con el objetivo de centrar su cartera en edificios de mayor volumen. En este contexto, la compañía tiene previsto inaugurar 4 activos en los próximos meses. Tras el cierre de la desinversión del inmueble de Málaga Beatas, la Socimi pasa a contar con 15 inmuebles en cartera, que suman en conjunto 847 unidades, de las cuales 458 ya están en fase de operación.
En detalle, la Compañía cuenta con 9 activos en operación: Vitoria, 2 en Bilbao, Málaga, Pamplona, 2 en Barcelona, Madrid y Sevilla), 5 en construcción (Sevilla, Valencia, Málaga, Alicante y Madrid), y 1 en fase de desarrollo (Madrid).
Otra operación reciente en Bilbao
La socimi había comunicado también hace unos dias al mercado la venta de uno de sus activos inmobiliarios en Bilbao. La operación fue formalizada el 25 de febrero de 2026 y ya fue notificada al BME. El inmueble está situado en la calle Vitoria-Gasteiz de la capital vizcaína. El edificio cuenta con una superficie construida de 693 metros cuadrados. En su interior alberga nueve apartamentos y un local comercial. Se trata de un activo de carácter residencial con espacio destinado también a actividad económica.
