Grupo Inmouno ha dado un nuevo paso en su estrategia de crecimiento con la adquisición de dos parcelas situadas en el distrito madrileño de Villaverde. La operación permitirá a la compañía desarrollar un único solar de 5.000 metros cuadrados en una ubicación con buenas conexiones y un notable potencial de desarrollo.
Los terrenos se encuentran junto a la estación de metro de San Cristóbal y cuentan con visibilidad directa desde la Avenida de Andalucía. Esta localización convierte al futuro proyecto en un espacio con una posición estratégica dentro de una de las zonas que actualmente experimentan un importante proceso de renovación.
Un solar con diferentes posibilidades de desarrollo
Tras completar la compra, Grupo Inmouno procederá a la agrupación de ambas parcelas para configurar un único suelo sobre el que impulsará futuras actuaciones inmobiliarias. La empresa plantea este paso como el inicio de un nuevo desarrollo dentro de su actividad en Madrid. La parcela resultante tendrá una superficie de 5.000 metros cuadrados y contará con una clasificación urbanística de tipología 9.5. Esta condición permite plantear distintas alternativas de edificación de acuerdo con la normativa vigente.
Entre las opciones previstas figura el desarrollo de construcciones destinadas a uso industrial. En este caso, la edificabilidad autorizada alcanza los 2 metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de suelo disponible. La regulación urbanística también contempla otros usos alternativos y complementarios. Para ellos se establece una edificabilidad de 1,6 metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de superficie.
Además, la normativa incluye la posibilidad de desarrollar un establecimiento hotelero como uso alternativo. En ese supuesto, la altura máxima permitida para la edificación es de cinco plantas y un máximo de veinte metros hasta el nivel de cornisa. Esta flexibilidad ofrece distintas posibilidades para adaptar el futuro proyecto a las necesidades del mercado y a la evolución del entorno. Al mismo tiempo, amplía el abanico de opciones que pueden estudiarse para el aprovechamiento del suelo adquirido.
Villaverde continúa atrayendo nuevas inversiones
La adquisición de estas parcelas se produce en un momento de especial dinamismo para el distrito de Villaverde. En los últimos tiempos, esta zona del sur de Madrid se encuentra inmersa en un proceso de transformación impulsado por nuevos desarrollos y actuaciones de regeneración urbana. Ese contexto favorece la llegada de inversiones y la puesta en marcha de nuevos proyectos inmobiliarios y empresariales. La evolución del área ha despertado el interés de diferentes operadores que buscan ubicaciones con margen de crecimiento dentro de la capital.
En este escenario, Grupo Inmouno inicia el desarrollo de su proyecto con el objetivo de aprovechar las oportunidades que ofrece el entorno. La ubicación junto al metro de San Cristóbal y la cercanía de uno de los principales accesos viarios de Madrid refuerzan el atractivo de la operación. La visibilidad desde la Avenida de Andalucía constituye otro de los aspectos destacados de los terrenos adquiridos. Esta circunstancia puede aportar un valor añadido a cualquier desarrollo que finalmente se lleve a cabo sobre el solar resultante.
Con esta compra, la compañía incorpora un nuevo activo a su cartera y abre la puerta a futuros proyectos en una zona que continúa ganando protagonismo dentro del mercado inmobiliario madrileño. La combinación entre ubicación, capacidad edificatoria y variedad de usos permitidos sitúa este suelo como un espacio con posibilidades para distintos tipos de desarrollo.
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