Maslow Capital ha cerrado una nueva operación en el mercado español con la concesión de financiación senior destinada a respaldar la primera cartera hotelera de Selecto, una plataforma especializada en hoteles urbanos de servicios limitados que inicia su actividad en la península ibérica. El conjunto de proyectos supera un valor bruto de desarrollo de 200 millones de euros y supone el primer gran paso de esta nueva iniciativa impulsada por Tikehau Capital en colaboración con Quest Capital.
La operación marca el inicio del desarrollo de una cartera compuesta por cuatro establecimientos situados en algunas de las principales ciudades españolas. Los proyectos estarán ubicados en Madrid, Málaga y Barcelona, mercados donde la demanda hotelera continúa mostrando una evolución favorable y donde existe interés por modelos de alojamiento eficientes y adaptados a las nuevas necesidades del viajero. Selecto nace con el objetivo de contribuir a la profesionalización del segmento denominado select service, un formato que apuesta por hoteles urbanos con servicios esenciales, una gestión eficiente y modelos operativos fácilmente escalables. La plataforma pretende consolidar una oferta especializada dentro de un segmento que sigue ganando protagonismo en el mercado ibérico.
Cuatro desarrollos en ubicaciones estratégicas
La cartera financiada incluye dos proyectos en Madrid, concretamente en las zonas de MadBit y Las Tablas. A ellos se suman un hotel en el entorno de Fycma, en Málaga, y otro en L’Hospitalet de Llobregat, junto a Plaza Europa y Fira Barcelona, uno de los principales polos de actividad empresarial y ferial del área metropolitana.
Todos los establecimientos operarán bajo la marca Holiday Inn Express gracias a un acuerdo de franquicia con IHG Hotels & Resorts. Esta colaboración permitirá que los futuros hoteles se integren en una cadena internacional con amplia presencia en el mercado y reconocimiento entre los viajeros. El proyecto situado en MadBit ya ha iniciado su fase de construcción. Se convierte así en el primer activo de la plataforma Selecto en avanzar desde la planificación hasta el desarrollo efectivo, marcando un hito en la puesta en marcha de esta estrategia hotelera.
La financiación concedida por Maslow Capital permitirá acompañar el desarrollo de toda la cartera. La compañía continúa reforzando así su actividad como proveedor especializado de financiación inmobiliaria para plataformas de inversión, operadores y grandes inversores institucionales en distintos mercados europeos. La operación también pone de manifiesto el interés que sigue despertando el mercado español para este tipo de inversiones. Los activos inmobiliarios vinculados a la actividad económica, como los hoteles urbanos, mantienen un atractivo creciente gracias a la combinación de demanda sostenida y modelos de gestión cada vez más eficientes.
La financiación alternativa gana protagonismo
Este acuerdo refleja igualmente el peso cada vez mayor que está adquiriendo la financiación alternativa dentro del desarrollo inmobiliario. Frente a otras fórmulas tradicionales, este tipo de financiación se está consolidando como una herramienta capaz de impulsar proyectos complejos y acelerar su ejecución. Durante los últimos meses, Maslow Capital ha participado en diferentes operaciones relacionadas con sectores como el hotelero, el logístico o el denominado living, además de otros activos inmobiliarios operativos. En todos los casos, la compañía ha centrado su actividad en ofrecer soluciones adaptadas a las características específicas de cada proyecto.
La firma considera que este tipo de financiación complementaria resulta especialmente útil en desarrollos que requieren estructuras flexibles y un conocimiento especializado del mercado. Esta tendencia responde también al interés creciente de los inversores por activos con capacidad de generar valor a largo plazo y respaldados por una demanda sólida.
Emilio Silvestre, Managing Director de Maslow Capital en España, destacó la importancia estratégica de esta operación para la compañía y para el crecimiento de la nueva plataforma hotelera. En sus palabras, «esta operación refleja nuestro compromiso con el respaldo a plataformas con un claro potencial de crecimiento y activos alineados con la evolución de las dinámicas del mercado inmobiliario». El directivo añadió además que «el segmento hotelero urbano ofrece oportunidades atractivas en España, impulsadas por una combinación de demanda, profesionalización y modelos operativos escalables». Asimismo, subrayó que Selecto reúne las características que la entidad busca en sus socios estratégicos gracias a una planificación definida, la participación de operadores de referencia y una visión orientada al largo plazo.
