Aliseda ha cerrado la venta del edificio de oficinas Málaga Halley a New Winds Group, en una operación que pone el foco en el atractivo que mantiene el mercado de oficinas de la capital malagueña. El inmueble, situado en la Avenida de Velázquez, dispone de aproximadamente 8.800 metros cuadrados de superficie y 180 plazas de aparcamiento.
La transacción llega después de que Aliseda haya completado un proceso de rehabilitación y reposicionamiento del activo. El objetivo de estas actuaciones ha sido adaptar el edificio a las necesidades actuales de las empresas y reforzar su posición dentro de un mercado que mantiene una demanda creciente de espacios de oficinas modernos y flexibles.
Málaga Halley ocupa una ubicación estratégica por sus conexiones con algunos de los principales puntos de comunicación de la ciudad. Su proximidad al aeropuerto, a la MA-21 y a otros ejes viarios facilita el acceso al inmueble y ha sido uno de los elementos que han contribuido a su atractivo como espacio destinado a empresas.
El proceso llevado a cabo por Aliseda ha incluido distintas mejoras destinadas a actualizar el edificio, incrementar su atractivo comercial y elevar sus niveles de calidad, eficiencia y sostenibilidad. Entre los resultados de esta transformación destaca la obtención de la certificación Breeam En Uso Muy Buena, que reconoce las prestaciones del inmueble relacionadas con la sostenibilidad y su funcionamiento.
Actualmente, el edificio alberga a compañías como Securitas, Davante y la propia Aliseda. La presencia de estos inquilinos se integra en la estrategia de consolidación del inmueble como un espacio dirigido a empresas que buscan instalaciones actualizadas y competitivas en Málaga.
Una estrategia desarrollada durante todo el ciclo del inmueble
La venta representa el cierre de un proceso en el que Aliseda ha intervenido en diferentes fases de la gestión del activo. La compañía identificó inicialmente el potencial del edificio y, posteriormente, definió y ejecutó una estrategia que incluyó su rehabilitación, reposicionamiento, mejora operativa, comercialización y estabilización antes de proceder a su venta.
Para Eduard Mendiluce, CEO de Aliseda, la operación demuestra la capacidad de la compañía para intervenir sobre inmuebles con margen de mejora y convertirlos en productos ajustados a las necesidades del mercado. «Esta operación refleja la capacidad de Aliseda para transformar activos con recorrido en productos inmobiliarios adaptados a la demanda actual del mercado», señala. Añade que en Málaga Halley se ha aplicado «una estrategia integral de rehabilitación, reposicionamiento y gestión comercial» que ha permitido elevar la calidad del edificio y consolidarlo dentro del mercado de oficinas de Málaga. Según el CEO de Aliseda, la operación también pone de manifiesto el papel de la compañía como gestor capaz de «generar valor en todas las fases del ciclo inmobiliario».
La venta ha contado con el asesoramiento de Savills y CBRE por parte de la propiedad. Ambas firmas han acompañado a Aliseda durante el proceso de desinversión de un inmueble que llega al mercado después de completar las diferentes actuaciones de mejora y activación comercial.
New Winds Group amplía su presencia en Málaga
Con la adquisición de Málaga Halley, New Winds Group refuerza su presencia en el mercado de oficinas de Málaga. El grupo, propiedad de la familia Reyzabal, rama Marques Saralegui, ya cuenta con otros activos en la ciudad, entre ellos el Edificio Aries, el centro comercial Málaga Plaza y el edificio de oficinas Malaga Plaza.
La compra se produce además durante una etapa de expansión de New Winds Group, cuyo patrimonio inmobiliario en España se caracteriza por su variedad y diversificación. Aunque las oficinas constituyen uno de sus principales ámbitos de especialización, el grupo también dispone de activos hoteleros, aparcamientos y centros comerciales.
La estrategia de inversión de New Winds Group contempla actualmente la búsqueda de oportunidades con un perfil defensivo en diferentes segmentos del mercado. A esta actividad inmobiliaria se suma su presencia nacional e internacional en ámbitos como las energías renovables, las infraestructuras, el private equity, los mercados de capitales, el ocio y la restauración.
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