Sevilla ha dado un paso destacado en su estrategia para ampliar el acceso a la vivienda con el comienzo de las obras de Lagoom Living Sevilla Este, el mayor proyecto de alojamiento destinado a alquiler asequible de Andalucía. La iniciativa, promovida por Lagoom Living junto al Ayuntamiento de Sevilla y la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A (Emvisesa), contempla la creación de 843 alojamientos y se presenta como un ejemplo de colaboración entre el sector público y la iniciativa privada.
El proyecto contará con una inversión total de 143 millones de euros, de los que 26 millones proceden de los fondos Next Generation EU gestionados por la Junta de Andalucía dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Tras completar las fases de licitación, adjudicación y planificación técnica, la firma del acta de replanteo marca el inicio oficial de unos trabajos que se prolongarán durante 28 meses. La previsión es que el nuevo complejo residencial esté finalizado en noviembre de 2028. Con su puesta en marcha, Sevilla incorporará una nueva alternativa de alojamiento asequible para personas que buscan una vivienda de calidad dentro de un entorno diseñado para favorecer la convivencia y el bienestar.
Un nuevo modelo residencial para ampliar la vivienda asequible
Lagoom Living Sevilla Este nace tras la adjudicación del concurso promovido por Emvisesa para la concesión de la parcela R-1, situada junto al Palacio de Congresos y Exposiciones (Fibes). El proyecto busca responder a uno de los principales retos actuales de las ciudades: aumentar la oferta de vivienda asequible mediante desarrollos de calidad, eficientes y preparados para mantenerse en el tiempo. El complejo estará formado por 691 alojamientos protegidos de dos y tres dormitorios destinados al alquiler asequible, distribuidos en cuatro edificios de entre ocho y catorce plantas. A ellos se sumarán 152 alojamientos transitorios, ampliando así las opciones residenciales previstas dentro del conjunto. La propuesta incorpora también 715 plazas de aparcamiento y más de 5.000 metros cuadrados de zonas verdes con vegetación autóctona. Además, contará con espacios comunes como piscina y pool bar, gimnasios, áreas deportivas, zonas de coworking, salas de lectura, música y escénica, ludoteca, espacios infantiles, pet spa, lavanderías y eco parking.
El CEO y cofundador de Lagoom Living, Javier Braza, destacó que el inicio de las obras supone algo más que la construcción de un nuevo conjunto residencial. Según explicó, el objetivo del proyecto es generar nuevas oportunidades para quienes necesitan acceder a un alojamiento de calidad y demostrar que la colaboración entre administraciones y empresas puede contribuir a transformar las ciudades.
La construcción correrá a cargo de Sacyr, que aplicará un sistema basado en la industrialización y la prefabricación para mejorar la eficiencia del proceso. Cerca del 25% del desarrollo se ejecutará mediante estos métodos, con elementos como fachadas prefabricadas, tabiquería seca y baños modulares fabricados en entornos industriales. Este sistema permitirá avanzar de forma más eficiente, reducir los tiempos de ejecución y mejorar la precisión de los acabados. También contribuirá a disminuir residuos, optimizar el uso de materiales y reducir el consumo de agua y las emisiones asociadas a la construcción. Al igual que en Distrito Universidad, en Málaga, Lagoom Living aplicará en Sevilla un modelo integral que abarca desde la promoción y construcción hasta la gestión de los alojamientos. En esta fase de explotación, Sogeviso asumirá la gestión del complejo con un modelo profesionalizado orientado a las necesidades de los residentes.
Sostenibilidad, innovación y empleo para Sevilla
La sostenibilidad será uno de los elementos centrales de Lagoom Living Sevilla Este. El proyecto incorpora medidas destinadas a reducir el consumo energético y el impacto ambiental, en línea con los objetivos europeos relacionados con la transición ecológica. El complejo contará con calificación energética AA y certificación Breeam Bueno, además de instalaciones fotovoltaicas para producir energía renovable, sistemas de aerotermia de alta eficiencia, puntos preparados para movilidad eléctrica y soluciones para la reutilización de recursos hídricos. También incluirá sistemas de drenaje sostenible y materiales seleccionados por su menor huella de carbono.
Durante los próximos meses se desarrollarán los trabajos iniciales de implantación de obra, movimiento de tierras y ejecución de los sistemas de contención. Posteriormente comenzará la evolución progresiva del complejo residencial hasta completar todas sus fases. Javier Braza señaló que el acceso a un alojamiento asequible continúa siendo uno de los grandes desafíos del país y defendió la necesidad de impulsar proyectos capaces de combinar escala, sostenibilidad e innovación. Desde Lagoom Living, añadió, el objetivo es seguir desarrollando iniciativas que amplíen las oportunidades de acceso a la vivienda.
