Ibi Lion Socimi ha sumado una nueva propiedad a su cartera inmobiliaria tras formalizar la compra de un inmueble comercial en la localidad madrileña de Getafe. La transacción se ha ejecutado a través de su filial participada al cien por cien, Ibi Lion Lavie, por un importe final de 3,26 millones de euros. De este modo, el grupo cotizado reafirma su compromiso con el sector del abastecimiento urbano y la distribución minorista.
El espacio adquirido está destinado íntegramente al uso de supermercado y cuenta actualmente con una reputada firma del sector alimentario como inquilina. La existencia de un contrato de arrendamiento en vigor garantiza que el espacio siga operativo sin sufrir ningún tipo de interrupción en su actividad diaria. Esta circunstancia permite a la firma asegurar el cobro de rentas periódicas desde el momento preciso en que se liquida la operación.
Para poder acometer este desembolso, la filial ha recurrido a una estructura financiera mixta que combina fondos de capital propio con crédito obtenido de entidades terceras. Toda esta información ha sido remitida a los mercados oficiales siguiendo de forma rigurosa la normativa fijada por BME Growth en su Circular 3/2020.
Expansión continua mediante activos comerciales estratégicos
Esta adquisición en tierras madrileñas representa la continuación lógica de un plan de crecimiento dinámico impulsado por la empresa a lo largo de todo el ejercicio. Apenas un mes antes, en agosto, la firma anunció la incorporación de otro inmueble comercial de características muy parecidas ubicado en Algeciras. Aquella operación en el municipio gaditano exigió un desembolso de 4,6 millones de euros y se formalizó usando la misma filial corporativa.
El espacio gaditano también se encuentra arrendado a una firma destacada del ámbito de la alimentación, lo que aporta una notable estabilidad a la cartera global. Del mismo modo que ha ocurrido en la transacción de Getafe, la compra en Andalucía se financió conjugando recursos propios con financiación ajena. Esta repetición de esquemas demuestra un patrón contundente y consolidado a la hora de estructurar sus inversiones inmobiliarias.
El historial reciente del grupo muestra una ruta de compras decidida que se remonta a principios del presente año. En el mes de febrero, la sociedad notificó el traspaso exitoso de una propiedad comercial situada en el municipio asturiano de Gijón. Ese movimiento supuso una aportación monetaria de 4,7 millones de euros y se gestionó de nuevo por medio de Ibi Lion Lavie.
Un modelo de negocio enfocado en la estabilidad operativa
El inmueble de Gijón compartía el mismo perfil operativo al estar ocupado por una cadena de supermercados de amplio reconocimiento en el mercado nacional. Gracias a esta particularidad, la socimi integró un flujo constante de rentas desde la firma de la compraventa. La financiación de esa transacción inicial también se estructuró uniendo recursos del propio grupo con capital prestado por terceros.
La reiteración de estos movimientos estratégicos evidencia una clara preferencia por activos inmobiliarios que se encuentran plenamente operativos y rindiendo desde el primer minuto. Esta política de selección de inmuebles reduce de forma sustancial las incertidumbres o demoras asociadas a la puesta en marcha de nuevos proyectos desde cero. Al priorizar inquilinos consolidados y sectores esenciales como la alimentación, la empresa logra asegurar ingresos recurrentes mientras expande progresivamente su presencia geográfica por toda la geografía española.
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