La promotora Albaluz ha sido propuesta como adjudicataria de tres parcelas públicas en el barrio de La Torre, en Valencia, dentro del Plan Vive de la Generalitat Valenciana. La compañía construirá en estos terrenos un total de 360 viviendas de protección pública y entregará 90 de ellas a la Administración autonómica, que las incorporará a su parque público para destinarlas al alquiler asequible, como publica Valencia Plaza.
La operación supone hacerse con la mayor bolsa de suelo de este programa en la ciudad de Valencia hasta el momento. El Plan Vive es la iniciativa impulsada por el Gobierno valenciano para movilizar terrenos públicos y favorecer la construcción de 10.000 nuevas viviendas durante esta legislatura en el conjunto de la Comunitat Valenciana.
El modelo contempla que empresas privadas edifiquen sobre terrenos propiedad de la Administración y, como contraprestación, entreguen una parte de las viviendas resultantes. En el caso de La Torre, Albaluz ha planteado reservar para la Generalitat una cuarta parte de las 360 viviendas previstas, con 30 unidades procedentes de cada una de las tres parcelas.
Albaluz se impone a otros cuatro operadores
La convocatoria despertó el interés de varias compañías del sector inmobiliario valenciano debido tanto a la localización de los terrenos como al volumen de suelo disponible. A la licitación concurrieron Grupo Ática junto a Atitlan, SFI Consulting mediante Premium Asset Management y Edicover a través de Residencial Habitat La Torre SLU, según figura en la Plataforma de Contratación del Estado.
La propuesta de Albaluz contemplaba 120 viviendas en cada uno de los tres solares, cuyas superficies oscilan entre 1.316 y 1.735 metros cuadrados. La oferta obtuvo la mayor puntuación en los tres lotes y, además, fue la única que presentó una propuesta conjunta para el conjunto de las parcelas. Otro de los elementos que decantó la convocatoria fue el número de viviendas que la promotora planteó entregar a la Administración. Con 90 unidades en total, Albaluz ofreció más viviendas al Consell que el resto de participantes en la licitación.
Los terrenos pertenecen a la Entidad Valenciana de Suelo y Vivienda (EVha), organismo dependiente de la Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad. La licitación para desarrollar los inmuebles se puso en marcha a finales de octubre y afecta a tres solares situados en La Torre. Los proyectos incorporarán además medidas específicas para hacer frente al riesgo de inundaciones, una cuestión especialmente relevante después de los episodios provocados por la Dana de 2024. Los tres edificios contemplan una planta baja elevada 1,50 metros, con el objetivo de reforzar la protección de los inmuebles y favorecer al mismo tiempo su integración en el entorno urbano.
Un suelo que llevaba años pendiente de desarrollo
Las parcelas adjudicadas forman parte de un entorno que llevaba cerca de dos décadas sin desarrollarse. Los terrenos quedaron vinculados en su día al proyecto de Sociopolis, una actuación residencial impulsada en 2005 que contemplaba más de 2.000 viviendas, pero que terminó paralizada tras el estallido de la crisis inmobiliaria.
Con esta nueva adjudicación, Albaluz amplía de forma significativa su presencia en La Torre, donde ya dispone de una cartera próxima a las 500 viviendas en distintas fases de desarrollo. Casi la mitad de esas unidades tendrán algún tipo de calificación protegida. La operación también refuerza la posición de la compañía dentro del Plan Vive, junto a otros grandes participantes como el grupo murciano Hozono Global y la empresa vasca Livanto. Antes de esta adjudicación, Albaluz ya había conseguido varios terrenos en Valencia y Alicante para desarrollar alrededor de 240 viviendas protegidas.
Entre esos proyectos figuran 77 viviendas en La Punta, cerca de la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) de Valencia, y otras 73 en Elche. En ambos casos se trata de promociones de viviendas unifamiliares, mientras que en el barrio alicantino de Rabasa la empresa se adjudicó suelo para levantar otras 90 viviendas.
