Castellana Properties ha llegado a un acuerdo con Unibail-Rodamco-Westfield (URW) para adquirir el 50% de la sociedad propietaria del centro comercial Splau, situado en Cornellà de Llobregat (Barcelona). El precio pactado asciende a 89,2 millones de euros por el 50% de las acciones, sobre un activo valorado en 350 millones de euros.
La operación, articulada como joint venture al 50%, tiene previsto cerrarse antes de finales de abril de 2026. URW continuará con la gestión del centro.
Splau dispone de 56.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), 151 tiendas y una tasa de ocupación del 99,3%. El centro registró cerca de 10 millones de visitas en el último año y tiene un área de influencia de más de cinco millones de personas. Entre sus operadores figuran Primark, Fnac, marcas del grupo Inditex (Zara, Bershka, Stradivarius, Pull&Bear y Lefties), Mercadona, Media Markt y JD Sports.
El centro integra más de 36 espacios de restauración y 11.000 m2 de ocio, incluyendo el cine Kinepolis, con 28 pantallas y más de 773.000 visitantes en 2024, y la bolera Ilusiona. Inaugurado en 2010, fue renovado en 2016 y 2022.
Rotación de cartera: venta de parques por 279 millones y tres compras en un trimestre
La compra de Splau se enmarca en un proceso de rotación de cartera en el que Castellana Properties ha vendido su cartera de nueve parques comerciales en España por 279 millones de euros a fondos gestionados por Ares Management, operación que se cerrará también en abril. Con los ingresos obtenidos, la compañía ha reinvertido en tres centros comerciales: Berceo (Logroño) por 108 millones de euros, Islazul (Madrid) por 340 millones de euros y ahora Splau por 89,2 millones.
Tras estas operaciones, la cartera de Castellana Properties quedará en 15 activos en España y Portugal, con una superficie bruta alquilable total de 594.420 m2 y un valor de cartera de 2.120 millones de euros.
