Promociones Azarbe, el vehículo inversor de la familia García Peralta, ha comprado a BNP Paribas el edificio de oficinas situado en la Avenida de Manoteras, 48, en el norte de Madrid, como publica El Confidencial. La operación se ha cerrado a través de la socimi Inbest GPF, que ha actuado como instrumento de coinversión. Con este movimiento, el inmueble cambia de manos tras haber pertenecido anteriormente al grupo financiero francés.
La transacción refuerza la estrategia de expansión inmobiliaria de la familia ilicitana, que continúa diversificando su capital en activos terciarios. El edificio adquirido vuelve así al foco del mercado, en una zona que ha mostrado una evolución constante en los últimos años. La familia García Peralta es conocida por su participación en el sector industrial a través de Tempe, donde comparte el 50% del capital con Amancio Ortega. Esta compañía es responsable del diseño, la comercialización y la distribución de calzado y complementos para las distintas marcas del grupo Inditex.
Una operación estructurada a través de una socimi especializada
La compra del edificio de Manoteras 48 se ha articulado mediante un ‘share deal’, es decir, la adquisición de la sociedad propietaria del inmueble, M48 Madrid, S.L. Este tipo de estructura es habitual en operaciones inmobiliarias de gran tamaño, ya que facilita la transmisión del activo.
La operación se ha realizado en coinversión con Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, un vehículo que combina la gestión de activos de lujo con la inversión de capital privado de GPF Capital. Esta firma es conocida por su participación en distintos proyectos junto a figuras destacadas del ámbito deportivo y empresarial. Con esta adquisición, Promociones Azarbe continúa su estrategia de rotación de capital hacia activos inmobiliarios con ingresos estables. El objetivo es mantener inversiones en edificios con potencial de revalorización y buena ocupación.
El activo cuenta con una superficie alquilable de 13.442 metros cuadrados y dispone de 274 plazas de aparcamiento. Estas características lo sitúan dentro del segmento de oficinas de tamaño medio-grande en Madrid. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, al encontrarse junto a ejes de comunicación clave como la M-30 y la A-1. Además, el entorno acoge sedes de grandes compañías, lo que contribuye a consolidar su valor estratégico.
Un edificio con un historial de alta revalorización en el mercado madrileño
El inmueble de la Avenida de Manoteras 48 cuenta con un recorrido relevante en el mercado de inversión. En 2016 fue adquirido por la socimi Trajano Iberia por 44,3 millones de euros, en una operación que marcó el inicio de una nueva etapa para el activo. Posteriormente, en julio de 2019, el edificio fue vendido por 62,8 millones de euros a BNP Paribas Real Estate. Esta operación supuso una plusvalía cercana al 40 % en apenas tres años, reflejando el dinamismo del mercado en esta zona de Madrid.
Ese incremento de valor consolidó el eje norte de la capital como uno de los puntos más atractivos para la inversión en oficinas. Áreas como Manoteras, Las Tablas o Sanchinarro han mantenido un interés constante por parte de fondos y socimis. La entrada de Promociones Azarbe en este activo confirma la continuidad de esa tendencia inversora. En especial, en edificios con buenas dotaciones, capacidad operativa y ubicación consolidada dentro del tejido empresarial madrileño.
La operación también refuerza el papel de Inbest GPF como plataforma de inversión en activos multiactivo de alto valor. Su participación permite estructurar operaciones complejas con un enfoque de largo plazo. En conjunto, la compra del edificio de Manoteras 48 por parte de Promociones Azarbe marca un nuevo paso en la diversificación del capital de la familia García Peralta. Al mismo tiempo, evidencia que el mercado de oficinas en Madrid sigue siendo un foco de atracción para inversores institucionales y patrimoniales.
