La compañía Numulae Gestión de Servicios Socimi ha vendido su participación en el centro comercial Parque Astur, situado en Avilés, al fondo inversor Cepheus Capital Partners. La operación ha contado con el asesoramiento exclusivo de la consultora inmobiliaria internacional JLL. Los términos económicos de la transacción no se han hecho públicos.
La venta se ha llevado a cabo tras un proceso de comercialización ordenado, en el que el activo despertó el interés de distintos inversores institucionales. Según fuentes del proceso, la operación confirma el atractivo que siguen teniendo los grandes complejos comerciales en el mercado inmobiliario europeo. JLL actuó como asesor de Numulae en todo el proceso. La firma inmobiliaria acompañó a la socimi tanto en la estructuración de la venta como en la búsqueda de inversores interesados en el activo.
Augusto Lobo, director de Capital Markets Retail de JLL España, destacó la relevancia de la operación y la confianza del cliente. «Estamos muy orgullosos de la confianza que Numulae Gestión de Servicios Socimi ha depositado en JLL», señaló. El directivo añadió que la experiencia del equipo fue clave para culminar la operación con éxito. «Nuestro conocimiento del mercado y la experiencia de nuestro equipo nos ha permitido cerrar el proceso ordenado de venta con éxito», explicó.
El mayor complejo comercial del área de Avilés
Parque Astur es el mayor inmueble destinado a uso comercial de la ciudad de Avilés y de su área metropolitana. El complejo cuenta con una superficie bruta alquilable de más de 64.000 metros cuadrados. El centro comercial reúne una amplia variedad de operadores líderes en sus respectivos sectores. Entre ellos se encuentran firmas reconocidas como Decathlon, Kiabi, Mango y los Cines Odeon.
El complejo también alberga un establecimiento de la cadena de distribución alimentaria Carrefour. No obstante, el local ocupado por esta empresa no forma parte del perímetro incluido en la transacción. Ubicado en el concejo de Corvera, Parque Astur se beneficia de una posición estratégica dentro del área central de Asturias. Sus conexiones facilitan el acceso desde ciudades cercanas como Avilés, Gijón y Oviedo.
El recinto combina oferta comercial con restauración y ocio. Además, dispone de amplias zonas de aparcamiento gratuito y un entorno moderno pensado para atraer tanto a visitantes como a operadores.
Un mercado con fuerte interés inversor
La operación se produce en un contexto de notable dinamismo para el sector de los centros comerciales. Este tipo de activos continúa atrayendo capital institucional internacional. Según datos recopilados por JLL en su informe sobre el mercado retail en la península ibérica, las transacciones de centros comerciales superaron los 1.300 millones de euros en 2025. Esta cifra supone un incremento del 27% respecto al año anterior y representa el volumen más alto registrado desde 2018.
La inversión en este tipo de activos concentró además el 60% del volumen total del segmento retail durante el pasado ejercicio. En conjunto, el mercado retail registró más de 2.300 millones de euros en operaciones, un 13% más en términos interanuales.
Para Lobo, este contexto explica el interés por activos consolidados como Parque Astur. «Los centros comerciales son uno de los activos más atractivos para los inversores«, afirmó. Añadió que la operación refleja el apetito del mercado por productos de calidad. «Esta transacción confirma que cuando un buen producto se lanza al mercado, existe un gran apetito del capital institucional», concluyó.
