CV-Grupo y Atitlan Desarrollos Inmobiliarios (ATDI) han adquirido dos parcelas en San Fernando de Henares, en la Comunidad de Madrid, que suman más de 50.000 metros cuadrados de superficie. La operación permitirá impulsar nuevos desarrollos industriales y logísticos en el Corredor del Henares, una zona en la que ambas compañías ya han llevado a cabo promociones similares.
Los dos proyectos se encuentran en fase de desarrollo y están pendientes de obtener las correspondientes licencias de obra. Las parcelas tendrán planteamientos distintos: la primera albergará un conjunto de naves industriales que se comercializarán en venta y alquiler, mientras que la segunda se ofrece para desarrollar un proyecto llave en mano.
Un complejo de 13 naves industriales en 38.000 m² de suelo
La primera parcela cuenta con una superficie aproximada de 38.000 metros cuadrados y albergará un complejo formado por 13 naves industriales adosadas. Según los datos facilitados por las compañías, las superficies de estos espacios oscilarán entre los 1.332 y los 24.609 metros cuadrados. Las naves tendrán una altura libre bajo viga de 12 metros en su punto más bajo. Esta característica define el espacio interior disponible en las instalaciones y forma parte de las especificaciones previstas para el desarrollo, cuya comercialización se realizará tanto en venta como en alquiler.
La oferta de distintas superficies permitirá presentar espacios de diferentes dimensiones dentro de una misma promoción. De este modo, el proyecto contempla varias opciones para las empresas interesadas en instalarse en el complejo, aunque su desarrollo todavía está pendiente de la obtención de las licencias de obra necesarias. La adquisición de este terreno constituye una de las dos operaciones inmobiliarias realizadas por CV-Grupo y ATDI en San Fernando de Henares. Ambas se enmarcan en la estrategia conjunta de las compañías para impulsar nuevos proyectos en el ámbito industrial y logístico, con presencia en el Corredor del Henares.
Una segunda parcela con capacidad para 9.000 m² construidos
El segundo terreno adquirido tiene una superficie cercana a los 15.000 metros cuadrados. Según las condiciones indicadas para esta parcela, la ocupación máxima será del 60% y la edificabilidad permitirá alcanzar hasta 9.000 metros cuadrados construidos, en función del uso final que se determine para el edificio. A diferencia del primer proyecto, este suelo se encuentra en fase de comercialización para la promoción de un proyecto llave en mano. Las compañías señalan que esta fórmula sigue una estrategia que ya ha dado buenos resultados en desarrollos anteriores, aunque no detallan en la información facilitada las características concretas que tendrá la futura construcción.
Ambas adquisiciones refuerzan la presencia de la alianza formada por CV-Grupo y ATDI en el Corredor del Henares, donde ya han desarrollado con éxito promociones similares. Las compañías enmarcan estas operaciones en su apuesta por impulsar nuevos desarrollos logísticos en España, con atención a la innovación, la calidad constructiva y el crecimiento sostenible del sector.
Salvador Vila, consejero delegado de CV-Grupo, destaca el carácter estratégico de esta zona para la compañía, que lleva años desarrollando promociones en el entorno. «El Corredor del Henares es una zona estratégica en la que llevamos años realizando promociones y creciendo», afirma. También pone en valor el conocimiento que la empresa ha adquirido sobre el mercado y su evolución, una experiencia que, según explica, les permite identificar oportunidades y desarrollar proyectos con una propuesta de valor diferencial. Vila considera que la operación refuerza su presencia en un área en la que siguen viendo «un gran potencial de crecimiento para el sector logístico e industrial».
Por su parte, Agustín Pérez, consejero delegado de ATDI, subraya la importancia del Corredor del Henares dentro del panorama logístico nacional y su atractivo para la inversión. «Es uno de los principales polos logísticos en el ámbito nacional y presenta una oportunidad de inversión muy atractiva», señala. Además destaca la experiencia de CV-Grupo en este mercado, donde la compañía lleva más de dos décadas trabajando. La adquisición conjunta representa, según explica, un nuevo paso en la apuesta de ATDI por el segmento logístico, con proyectos flexibles que respondan a las necesidades de las empresas.
