La sociedad STK, vinculada a la socimi de capital dominicano Veracruz Properties, ha cerrado la compra de su primer inmueble de oficinas en Madrid. La operación supone un paso relevante dentro de su estrategia de expansión en el mercado español y refuerza la presencia del grupo en la capital. La adquisición se ha formalizado hace escasamente dos semanas, concretamente el pasado 29 de abril, por un importe total de 36,3 millones de euros. El activo adquirido es el edificio Amura, situado en el municipio de Alcobendas, una de las zonas empresariales más consolidadas y dinámicas del área metropolitana de Madrid.
El edificio cuenta con más de 18.100 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), distribuidos en cinco plantas destinadas íntegramente a oficinas. Se trata de un inmueble construido en 2002 y que fue sometido a una rehabilitación integral en 2022, lo que ha permitido modernizar sus instalaciones y adaptarlas a las necesidades actuales del mercado corporativo.
Un activo estratégico en Alcobendas con alta ocupación
El edificio Amura destaca por su elevado nivel de ocupación, que supera el 80%, un indicador relevante en el segmento de oficinas. Entre las compañías que ya operan en el inmueble se encuentran firmas como RIA, GEA o Ingram Micro, a las que recientemente se ha sumado Planet Fitness, que contribuye a diversificar los servicios disponibles en el entorno. El activo presenta características de modernidad y flexibilidad que facilitan su adaptación a distintos tipos de empresas, desde multinacionales hasta compañías de menor tamaño. Estas cualidades han sido clave para mantener su atractivo en un mercado competitivo y en constante evolución.
Su ubicación también es uno de sus principales valores diferenciales. El edificio se encuentra anexionado a la autovía A-1, lo que garantiza una excelente conexión con el centro de Madrid y con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Además, está situado en Alcobendas, considerada actualmente la segunda localidad española con mayor concentración de multinacionales, lo que refuerza su atractivo empresarial. En este contexto, la zona se ha consolidado como uno de los principales polos de actividad económica de la Comunidad de Madrid. La combinación de accesibilidad, servicios y concentración empresarial ha convertido este enclave en un punto estratégico para el desarrollo de oficinas.
Expansión de Veracruz Properties
Con esta operación, STK da el salto definitivo al mercado de oficinas en Madrid, mientras que Veracruz Properties asumirá la gestión del activo. Este movimiento se enmarca dentro de la estrategia de crecimiento del grupo, que continúa ampliando su cartera de activos inmobiliarios en España. La socimi ya cuenta con una presencia destacada en otras regiones del país. En Valencia, por ejemplo, gestiona dos edificios en el Parque Empresarial Táctica de Paterna, que suman alrededor de 18.000 metros cuadrados, además de oficinas de más de 1.000 metros cuadrados situadas en la calle Colón, en pleno centro de la capital valenciana.
Asimismo, el grupo ha diversificado su actividad hacia otros segmentos del sector inmobiliario. Entre sus activos destacan varios centros comerciales en el corredor levantino y en Andalucía, como Plaza Mayor Xàtiva, Plaza Mayor Gandía, Parque Comercial Parla Natura en Madrid y El Arcángel en Córdoba. A esto se suma la adquisición de tres residencias para el cuidado de personas mayores en Valencia, lo que amplía su presencia en el ámbito sociosanitario.
En palabras de Salvador Fondeur, consejero delegado de la compañía, «estamos muy ilusionados con este nuevo inicio en Amura». El directivo destaca que esta operación «amplía nuestro alcance en la Comunidad de Madrid, abre las puertas a excelentes relaciones comerciales con empresas nacionales y multinacionales y permite diversificar nuestra base de activos a nivel sectorial y regional». También subraya la importancia estratégica del edificio al señalar que se encuentra en «la segunda localidad con más multinacionales de toda España» y que «genera empleo para el doble de su población». Además, pone en valor la calidad del activo, al que describe como un edificio con «un diseño funcional y moderno» y con «excelentes conexiones con Madrid ciudad y con el aeropuerto de Barajas».
