Dehesa Partners ha adquirido una finca vinculada a la planta fotovoltaica de Burguillos (Sevilla), una operación en la que Colliers ha actuado como asesor del propietario privado vendedor. La transacción se ha llevado a cabo mediante un proceso exclusivo desarrollado fuera del mercado abierto y dirigido a un grupo muy reducido de potenciales inversores, como aclaran desde Colliers..
La finca forma parte del Proyecto Guillena de Lightsource BP, uno de los desarrollos de energía solar más relevantes de la zona. Además de albergar la planta fotovoltaica de Burguillos, el terreno incluye una infraestructura considerada esencial para el funcionamiento del conjunto del proyecto.
Una finca integrada en un proyecto de energía solar de gran capacidad
El Proyecto Guillena está compuesto por tres plantas fotovoltaicas que, en conjunto, alcanzan una capacidad instalada de 248 megavatios (MW). Dentro de este desarrollo se encuentra la planta de Burguillos, integrada en una finca de aproximadamente 300 hectáreas. En estos terrenos también se localiza la subestación eléctrica del proyecto. Esta instalación desempeña un papel fundamental al permitir la gestión y distribución de la energía generada por las plantas fotovoltaicas que forman parte del desarrollo.
Colliers explica que la operación fue originada y gestionada íntegramente por su equipo desde las primeras fases del proceso. La compañía diseñó una estrategia de comercialización off-market, es decir, fuera del mercado abierto, con acceso restringido a un número muy limitado de inversores previamente seleccionados. Este tipo de procedimientos busca preservar la confidencialidad de la operación durante todo el proceso. Además, permite desarrollar negociaciones de forma más directa entre las partes implicadas. Según la firma, el acompañamiento se extendió a todas las etapas de la transacción. El trabajo incluyó la identificación de la oportunidad, la aproximación inicial entre comprador y vendedor, la negociación de las condiciones y el cierre definitivo de la operación.
Colliers destaca su experiencia en operaciones vinculadas a energías renovables
La consultora ha agradecido el trabajo desarrollado por el equipo de Andersen in Spain. El despacho ha prestado asesoramiento legal y ha acompañado el proceso durante todas las fases de la transacción. La operación supone un nuevo ejemplo de inversión en activos vinculados a proyectos de energías renovables. En este caso, el valor estratégico del terreno está estrechamente relacionado con las infraestructuras que alberga y con su integración en un desarrollo de generación eléctrica ya definido.
Desde Colliers consideran que esta transacción refuerza su capacidad para identificar oportunidades singulares de inversión en suelos asociados a infraestructuras energéticas. Asimismo, pone de relieve su experiencia en la estructuración y ejecución de operaciones de este tipo. La compraventa se enmarca en un contexto en el que los proyectos relacionados con las energías renovables continúan generando interés entre distintos perfiles de inversores. Los terrenos vinculados a este tipo de desarrollos adquieren una relevancia especial cuando forman parte de infraestructuras ya consolidadas o de proyectos estratégicos de gran dimensión.
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