La firma AX Partners ha cerrado la adquisición del histórico edificio Passeig de Gràcia 115, en Barcelona, en una operación que refuerza su presencia en el segmento hotelero de alta gama. El inmueble, conocido como Casa Joan Bertrand, cambia así de manos tras pertenecer a RSR Singular Assets Europe Socimi. La operación una inversión superior a 30 millones de euros destinada al reposicionamiento del activo y a su optimización operativa.
El edificio, construido en 1901, destaca por su valor arquitectónico y su ubicación en una de las avenidas más exclusivas de Europa. Actualmente funciona como un activo hotelero boutique, al que se suman dos locales comerciales situados a pie de calle. Esta combinación lo convierte en una propiedad con gran potencial tanto turístico como comercial.
Una inversión con visión a largo plazo
La operación responde a la estrategia Core-Plus de AX Partners, centrada en adquirir activos con potencial de mejora. El objetivo es reposicionar el inmueble y aumentar su valor mediante una gestión eficiente y alianzas con operadores hoteleros de primer nivel. De este modo, la firma busca maximizar el rendimiento de sus inversiones a medio y largo plazo. Desde la compañía subrayan que este tipo de activos cuentan con «sólidos fundamentales inmobiliarios» y permiten generar valor añadido. Además, consideran que la demanda del turismo urbano seguirá creciendo de forma sostenida en los próximos años. Esto refuerza su apuesta por el segmento hospitality en ubicaciones prime.
El socio fundador y managing partner de la firma, Aleix Recasens, ha destacado la relevancia de la operación dentro de su estrategia global. «Esta adquisición representa un nuevo paso en la consolidación de nuestro modelo de Private Equity», ha señalado. También ha subrayado la importancia de invertir en activos situados en algunas de las calles «más cotizadas del mundo».
Expansión y consolidación en el mercado europeo
Con esta compra, AX Partners fortalece su posicionamiento en el mercado hotelero urbano en España, especialmente en Barcelona. La firma busca construir la mayor plataforma de inversión privada en activos hoteleros prime en Europa. En este contexto, prevé superar los 1.000 millones de euros en inversión acumulada durante los próximos cinco años.
Desde su fundación hace seis años, la compañía ha alcanzado ya los 450 millones de euros invertidos en distintos activos. Entre ellos figuran hoteles y edificios en el Mediterráneo español, como Casa METT Sitges, NH Collection Ibiza o Meliá Aiguablava. También cuenta con otros inmuebles en Barcelona que refuerzan su cartera.
La empresa ha adelantado que continuará ampliando su actividad hacia otras capitales europeas. Su modelo se basa en la revalorización de activos de alta calidad y en la generación de retornos atractivos para inversores privados. Todo ello apoyado en el crecimiento constante del turismo urbano y en la demanda de alojamientos exclusivos. Además, AX Partners ha querido destacar el papel de los asesores que han participado en la operación. En concreto, ha agradecido la labor de los equipos de Garrigues y Banca March, cuya intervención ha sido clave para cerrar la transacción con éxito.
