Sonae Sierra ha adquirido, a través del fondo Hahn Sierra Food Retail Fonds, una cartera formada por nueve supermercados Mercadona situados en diferentes comunidades autónomas españolas. La operación, en la que la compañía ha contado con el asesoramiento de Savills, supone la incorporación de más de 15.000 metros cuadrados de superficie de venta distribuidos entre Cataluña, Aragón, Andalucía, Asturias, Navarra y Extremadura.
La cartera ha sido adquirida a MDSR y está formada por activos comerciales que mantienen contratos de alquiler a largo plazo con Mercadona, una de las principales cadenas de distribución alimentaria del país. Esta característica aporta al conjunto una base estable de ingresos y una exposición diversificada tanto desde el punto de vista geográfico como por áreas de influencia comercial.
La operación refleja el interés que continúa despertando el sector de la alimentación entre los inversores institucionales, especialmente dentro del mercado inmobiliario comercial. Los supermercados se han consolidado como uno de los segmentos con mayor capacidad de resistencia gracias a la estabilidad de su actividad y a unos fundamentos considerados sólidos por los inversores.
Los supermercados como activo estratégico para los inversores
El movimiento de Sonae Sierra se enmarca en una tendencia de mayor búsqueda de activos vinculados a operadores consolidados y con ubicaciones ya asentadas. En un contexto económico marcado por la incertidumbre, este tipo de inmuebles ofrece una previsibilidad que resulta especialmente valorada por los fondos y otros actores institucionales.
Salvador González, director nacional de inversión retail en Savills, ha destacado precisamente esta evolución del mercado y ha señalado que «el creciente apetito inversor por los centros comerciales no ha restado protagonismo al sector de alimentación». Según sus palabras, los supermercados considerados ‘core’ continúan siendo «uno de los productos más demandados por el inversor institucional». González también ha puesto el foco en la calidad de los ingresos asociados a estos activos y en su capacidad para mantener estabilidad incluso en escenarios económicos más complicados. En este sentido, la operación confirma el papel relevante que mantienen los supermercados dentro de las estrategias de inversión inmobiliaria.
La adquisición amplía la presencia de Sonae Sierra en el segmento de alimentación en Europa, con una estrategia centrada en activos respaldados por operadores líderes del mercado. La compañía apuesta así por propiedades ubicadas en zonas consolidadas y con modelos de negocio que cuentan con una demanda estable.
La operación también ha contado con el apoyo de diferentes equipos de asesoramiento especializado. EY ha acompañado a Sonae Sierra en los aspectos legales de la transacción, mientras que Eversheds Sutherland ha asesorado al vendedor durante el proceso. Con esta nueva incorporación, Sonae Sierra refuerza su posición dentro del mercado europeo de alimentación y suma una cartera que combina diversidad territorial y estabilidad contractual. La adquisición de estos nueve supermercados Mercadona pone de relieve la confianza de los inversores en un segmento que mantiene su atractivo dentro del inmobiliario comercial español.
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