La Comisión Territorial de Urbanismo del Ámbito Metropolitano de Barcelona ha aprobado definitivamente el planeamiento que permitirá la llegada de cuatro sedes empresariales de Inditex a Sant Adrià de Besòs y el traslado del actual establecimiento de Alcampo a una nueva ubicación situada justo frente a la parcela que ocupa actualmente.
La actuación supone una reorganización de un amplio espacio del municipio con el objetivo de impulsar nuevas actividades económicas y avanzar en la transformación urbana del entorno de las Tres Chimeneas. El ámbito afectado alcanza los 89.549 metros cuadrados y está delimitado por las calles Pi i Gibert y Ramon Viñas, además de las avenidas de Eduard Maristany y de la Playa.
Un nuevo espacio empresarial vinculado a Inditex
El planeamiento aprobado permitirá que Inditex desarrolle en Sant Adrià de Besòs un nuevo complejo empresarial formado por cuatro sedes destinadas a diferentes áreas de actividad. Entre ellas se incluyen trabajos relacionados con la producción audiovisual, talleres de patronaje y escaparatismo, diseño y espacios de almacenamiento. El complejo ocupará la parcela que quedará libre tras el traslado de Alcampo y contará con una superficie edificable de 164.098 metros cuadrados. Los edificios podrán alcanzar una altura máxima de planta baja más cuatro plantas, una configuración que responde a las necesidades de las actividades que se prevé desarrollar en el nuevo espacio.
Hasta ahora, esta parcela estaba ocupada por el hipermercado y por otras actividades comerciales y de restauración. Con el cambio de ubicación, este terreno pasará a convertirse en un nuevo polo empresarial dentro de la estrategia de transformación del litoral del área metropolitana.
El actual Alcampo se trasladará a la parcela situada al norte del ámbito, donde hasta ahora se encontraban antiguas edificaciones industriales en desuso. El nuevo establecimiento dispondrá de un techo edificable de 15.000 metros cuadrados y podrá construirse con una altura máxima de planta baja más dos plantas. La operación permitirá mantener la actividad comercial del hipermercado en el municipio mientras se libera un espacio estratégico para la implantación del nuevo proyecto empresarial. De esta forma, el planeamiento combina la continuidad de un servicio existente con la creación de nuevas oportunidades económicas.
La alcaldesa de Sant Adrià de Besòs, Filo Cañete, ha valorado la aprobación como «una muy buena noticia» para la ciudad, al considerar que supone «un paso decisivo para impulsar la actividad económica, generar nuevas oportunidades de empleo y reforzar el atractivo» del municipio para proyectos estratégicos. También ha destacado que la actuación contribuirá a consolidar Sant Adrià como una nueva centralidad dentro del área metropolitana, capaz de atraer inversión, actividad empresarial y talento. Según la alcaldesa, esta transformación debe traducirse en mejoras para la ciudadanía y en nuevas oportunidades para los vecinos y vecinas.
Conexión con la transformación de las Tres Chimeneas
El nuevo desarrollo estará integrado con el futuro proceso de renovación urbana previsto en el entorno de las Tres Chimeneas, una de las grandes áreas de transformación del frente litoral metropolitano. La actuación contempla mejorar la conexión entre los distintos espacios mediante nuevas infraestructuras para peatones. Entre las medidas previstas se incluye la reurbanización de la avenida de la Playa y la construcción de una pasarela que permitirá conectar el futuro complejo de Inditex con el nuevo barrio y con el futuro polo audiovisual y del videojuego previsto en la zona. También se incorpora parte de la futura pasarela de la calle Ramon Viñas para mejorar la movilidad dentro del ámbito.
La consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha señalado que este planeamiento representa «un paso más en la transformación del área del Besòs», que considera «una de las últimas grandes piezas de suelo del frente litoral metropolitano».
Paneque ha explicado que la combinación de este proyecto privado con el desarrollo público de las Tres Chimeneas permitirá transformar un espacio actualmente poco integrado y con edificaciones en desuso en una nueva zona con mezcla de usos. La consellera ha defendido que el objetivo es avanzar hacia «un urbanismo sostenible del futuro», con nuevos barrios y una mayor calidad del espacio público.
