Advero Properties Socimi, especializada en vivienda de alquiler de renta media, ha cerrado la compra de dos edificios residenciales en la Comunidad de Madrid. Los activos se ubican en el barrio de Vallecas y en el municipio de Torrejón de Ardoz, y fueron construidos en 2023 y 2022 respectivamente, como informan en un comunicado a BME. Estas incorporaciones suman 54 viviendas, 57 plazas de aparcamiento y 54 trasteros a la cartera de la compañía.
Con estas nuevas adquisiciones, Advero alcanza un total de 529 viviendas repartidas en 31 edificios residenciales. Además, su cartera incluye 310 plazas de aparcamiento, 108 trasteros y cuatro locales comerciales en Madrid, Barcelona, Málaga y Córdoba. Todos los activos están actualmente en régimen de alquiler de largo plazo y con ocupación completa.
Estrategia financiera y crecimiento sostenido
El importe total de la operación ha sido de 11,5 millones de euros, financiados mediante la ampliación de capital de 14 millones realizada en diciembre de 2025. En aquella ampliación, las acciones se valoraron a 12,5 euros por título, mientras que actualmente cotizan a 13,5 euros, lo que supone un incremento del 8% en pocos meses. La capitalización bursátil de Advero se sitúa en 93 millones de euros, reflejando la evolución positiva de la compañía desde su constitución.
Desde su inicio en febrero de 2018, Advero ha mantenido tasas de ocupación cercanas al 98% y ratios de impago inferiores al 1%. Este historial demuestra la resiliencia del segmento de alquiler de renta media frente a crisis económicas y sanitarias recientes. La compañía ha consolidado su crecimiento sostenible mediante una combinación de ampliaciones de capital y endeudamiento conservador.
Mantiene una capacidad adicional de inversión de 40 millones de euros para futuras adquisiciones, sin superar una ratio de apalancamiento del 30% sobre el valor de su cartera. Actualmente, su nivel de endeudamiento se encuentra en torno al 5%, lo que ofrece un margen amplio para nuevas operaciones. La empresa refuerza así su estrategia de consolidación en Madrid y otras ciudades clave, asegurando una gestión eficiente y estable de sus activos.
