Gran operación en el mercado hotelero balear. Hoteles Globales, cadena hotelera con sede en Mallorca con más de 50 establecimientos en todo el mundo y fuerte presencia en España, ha adquirido a una filial de Cerberus Capital Management, firma global de inversión alternativa, un portfolio compuesto por tres hoteles en Mallorca.
La cartera adquirida por Hoteles Globales consta de tres activos que suman 488 habitaciones en ubicaciones estratégicas de Mallorca. Se trata del Caprice Concord, un hotel de 4 estrellas frente al mar en Can Picafort con 142 habitaciones; Caprice Janeiro, también un establecimiento de 4 estrellas en la misma zona con 233 habitaciones; y Caprice Isabel, un hotel de 3 estrellas ubicado en Cala Bona que ofrece 113 habitaciones.
La operación ha contado con el asesoramiento de CBRE y JLL, junto con Cuatrecasas y PwC, para la parte vendedora, y con EY para la parte compradora.
Con esta operación, Cerberus culmina la desinversión de los activos pertenecientes a la plataforma Caprice Hoteles (anteriormente Ferrer Hotels), adquirida por el fondo hace tres años. Cerberus mantendrá la propiedad de la compañía gestora para continuar ampliando estratégicamente la plataforma en el segmento vacacional español, incluyendo nuevas adquisiciones y alianzas “asset-light”.
«Esta operación representa una firme validación de la plataforma y de la capacidad del equipo gestor para ejecutar de forma consistente y generar valor. Estamos orgullosos de lo conseguido en los últimos tres años, y ha sido un placer trabajar con Hoteles Globales. Con la desinversión del portfolio en propiedad ya completada, estamos plenamente centrados en la siguiente fase de crecimiento más allá de la plataforma actual. Contamos con un pipeline activo en oportunidades de gestión, alquiler y adquisiciones selectivas, con la ambición de seguir desarrollando una plataforma vacacional de alta calidad en España junto con Cerberus», ha señalado Esteban Xamena, CEO de Caprice Hotels.
En Baleares, la división de Hoteles de CBRE ha asesorado en la venta de 14 activos en los últimos cinco años, por un volumen transaccional total de 380 millones de euros. «Esta operación refleja el excelente momento del mercado hotelero vacacional en España, especialmente en destinos consolidados como Baleares, que cerró 2025 como tercer mercado con mayor volumen de inversión hotelera, superando los 600 millones de euros. La combinación de alta demanda turística, resiliencia operativa y atractivo inversor impulsa la actividad transaccional en el asset class hotelero, que en 2025 registró su segunda cifra histórica más alta, con un volumen total de inversión total de 4.228 millones, confirmando la confianza en el sector y en su perspectiva positiva a medio plazo», ha destacado Jorge Ruiz, Head de Hoteles en Iberia de CBRE.
