Alquiler Seguro Asset Market Socimi (ASAM) continúa avanzando en su estrategia de crecimiento mediante la incorporación de nuevos activos residenciales destinados al mercado del alquiler. La compañía ha comunicado la adquisición de cuatro viviendas y una plaza de garaje independiente por un importe total de 463.000 euros, una operación que se enmarca dentro del plan de expansión que viene desarrollando durante 2026 y que le permite seguir incrementando el tamaño de su cartera inmobiliaria.
Las nuevas adquisiciones se encuentran repartidas entre Azuqueca de Henares (Guadalajara), Castellón y Vila-real (Castellón), tres mercados donde la demanda de vivienda en alquiler mantiene un comportamiento sólido. De los inmuebles incorporados, uno ya se encuentra arrendado junto con la plaza de garaje asociada, mientras que las otras tres viviendas están actualmente en fase de comercialización y pasarán a formar parte de la oferta de alquiler de la sociedad en los próximos meses.
Esta operación vuelve a poner de manifiesto el modelo de crecimiento de ASAM, basado en la adquisición selectiva de viviendas con capacidad para generar ingresos recurrentes mediante el alquiler. Frente a estrategias centradas en grandes promociones o desarrollos inmobiliarios, la socimi apuesta por la compra de activos ya construidos y ubicados en municipios con demanda residencial, una fórmula que permite incorporar rápidamente nuevos inmuebles a la cartera y optimizar su rentabilidad.
Financiado con fondos propios
La financiación de estas adquisiciones se ha realizado íntegramente con fondos propios procedentes de la reciente ampliación de capital dineraria ejecutada por la sociedad. Este aspecto resulta especialmente relevante, ya que evidencia la capacidad de la compañía para transformar los recursos captados entre los inversores en nuevas inversiones inmobiliarias sin recurrir a financiación adicional. La rentabilidad esperada constituye otro de los elementos destacados de la operación. Según las previsiones comunicadas por la sociedad, una vez que todas las viviendas se encuentren alquiladas, estos activos permitirán alcanzar una rentabilidad bruta anualizada del 7,7%, calculada sobre el precio de adquisición y las inversiones previstas en los inmuebles cuando resulten necesarias.
Más allá de esta última compra, la comunicación remitida al mercado también incorpora una actualización sobre una operación anunciada el pasado mes de junio. En concreto, ASAM ha precisado que la adquisición realizada entonces incluía además una plaza de garaje y un trastero situados en Ocaña (Toledo), anejos que ya formaban parte del precio de compra comunicado anteriormente y que ahora pasan a reflejarse de forma expresa en la composición de la cartera de la sociedad.
Gracias a todas estas incorporaciones, Alquiler Seguro Asset Market continúa ampliando de forma constante su patrimonio inmobiliario. A cierre del 30 de junio de 2026, la sociedad cuenta con un total de 94 viviendas y siete anejos entre plazas de garaje y trasteros. De ese conjunto, mantiene el pleno dominio sobre 93 viviendas y seis anejos, mientras que conserva la nuda propiedad de una vivienda y una plaza de garaje, lo que eleva a 101 el número total de activos bajo gestión patrimonial.
La evolución registrada durante los primeros seis meses del ejercicio confirma la estrategia de crecimiento progresivo que la socimi viene desarrollando desde su incorporación al mercado. La compañía continúa incrementando su presencia mediante operaciones de tamaño medio, distribuidas geográficamente y orientadas a diversificar el riesgo de la cartera, evitando una excesiva concentración en un único mercado o tipología de activo.
Este modelo responde a una tendencia cada vez más visible dentro del mercado residencial español, donde las sociedades especializadas en vivienda en alquiler buscan combinar estabilidad en los ingresos con una gestión eficiente de activos distribuidos en diferentes municipios. La selección de inmuebles ya preparados para su explotación permite reducir los plazos de generación de rentas y aprovechar la demanda existente en mercados con necesidad de vivienda en alquiler.
