Este mes, destaca la actividad en los segmentos residencial, oficinas, hoteles y comercial. Según Brains Real Estate News, en el real estate español, las tres noticias más destacadas de junio de 2024 son la compra del Six Senses Ibiza por parte del Grupo Statuto, que logra un precio récord en España; la compra por parte de Conren Tramway de tres suelos en Barcelona para promover 200 viviendas o la compra por parte de Impar Capital, que se ha hecho con la antigua sede de McKinsey.
Compañías
En junio, Cinven ha comprado el 70% de Idealista por 2.900 millones; Bet Capital se ha hecho con Izán Hoteles, que cuenta con cinco establecimientos en España e Inmho ha anunciado la integración de Dogar y sus casi 10.000 propiedades bajo gestión.
En el panorama bursátil, la socimi Aofi Sheni se ha incorporado al Portfolio Stock Exchange, con un valor de 61,5 millones; las socimis Inbest GPF I, II, y V han anunciado que se incorporarán a BME Scaleup y la socimi Nordeste Properties ha estrenado su cotización en BME Scaleup con un valor de 629,6 millones.
Además, Squarepoint ha adquirido un 1% de participación en Árima durante la opa de inversores suizos; Grupo Intrum ha reducido en un 20% el ERE inicialmente propuesto y ha ampliado indemnizaciones; la CNMV ha eximido a Eurofondo de la obligación de lanzar una opa sobre Ayco en el caso de superar el 30% del capital y Millenium Hospitality ha pedido una indemnización a su expresidente Javier Illán.
El sexto mes cierra con distintas alianzas empresariales: Depilife se ha aliado con Carmila para continuar con su estrategia de expansión; Reental se ha aliado con Investrock para potenciar el Flipping inmobiliario en Madrid y Grupo Gimeno, White Investing, Topcal y MoZaïC AM se han aliado para invertir 100 millones en el segmento ‘Senior Living premium’.
En futuras inversiones, destacan firmas como Goldman Sachs Alternatives, que ha captado 3.400 millones de dólares para Vintage Real Estate Partners III; Kronos, que desarrolla Parc Central, un barrio verde y futurista en el que invertirá 127 millones de euros o Equito, que invertirá cinco millones más en 2024 para comprar 25 propiedades.
Por último, Ibervalles ha anunciado su entrada en los sectores de hoteles y flex living y Zazume ha abierto su plataforma de alquiler a APIs y firma 50 acuerdos con inmobiliarias.
Residencial
En el segmento residencial, junio cierra con múltiples operaciones de compraventa: Taylor Wimpey España ha vendido tres promociones en la Costa del Sol en el último mes e inicia un nuevo proyecto en Benahavís; Inhome Prime Properties ha comprado cuatro viviendas alquiladas en Madrid por más de 3,4 millones; Grupo Lar ha vendido dos parcelas situadas en el Sector 5 de Valladolid; Next Advice ha gestionado la compra de un edificio en el centro de Madrid para promover la vivienda de media estancia; Factum ha comprado un edificio residencial en el distrito de Salamanca de Madrid y TuTechô ha sumado a su cartera 43 inmuebles por 4,4 millones en Madrid, Andalucía y Castilla y León.
En terreno suelo, Valdecarros ha vendido tres suelos residenciales libres por más de 37 millones; Conren Tramway se ha hecho con tres suelos en Barcelona para promover 200 viviendas y RTV Grupo Inmobiliario ha adquirido suelos en Ibiza para levantar cuatro villas de lujo.
Destacan futuros proyectos como Habitat Inmobiliaria, que invertirá 18 millones en una nueva promoción de unifamiliares en Móstoles; Impact Homes, que entra en el mercado de la Costa del Sol con una promoción de 61 viviendas en Torremolinos; el fondo lituano Evernord y el estonio Novira Capital, que construirán de seis viviendas de lujo por un importe de 34 millones en la Costa del Sol; EMVS Madrid, que levantará 1.300 viviendas públicas en el desarrollo urbanístico de Los Ahijones; Jarquil, que desarrollará el Residencial Alborada Fase II para Inmobiliaria Osuna en Granada; Neinor Homes, que invertirá 47 millones de euros en 126 nuevas viviendas en Esplugues de Llobregat; Metrovacesa, que proyecta ‘Villas del Támesis’, un proyecto de 50 viviendas en Isla Natura (Sevilla); Exxacon, que invertirá 422 millones para desarrollar 1.100 nuevas viviendas en tres años; Libra, que presenta ‘Residencial Alvar’, 32 viviendas de obra nueva en Vicálvaro (Madrid); Metrovacesa, que invierte 24 millones en 96 viviendas en A Coruña y Exxacon, que avanza en su apuesta por la provincia de Málaga con una inversión de 40,8 millones en su nuevo proyecto de viviendas en Casares.
Entre nuevos lanzamientos, nos encontramos con marcas como Culmia, que lanza 54 viviendas en la Costa Tropical de Almuñécar o Aedas Homes, con su primera promoción de viviendas de madera en Valencia y otro proyecto de 59 viviendas más en El Médano (Tenerife).
Entre los proyectos que han comenzado sus obras este mes, nos encontramos con Metrovacesa, que ha comenzado las obras de la segunda fase de Symphony Suites de 41 viviendas en Cancelada; Inbisa, con la construcción de 135 viviendas en Castellar del Vallès, Barcelona; Aedas Homes, con las obras de su proyecto residencial Jarcia en San Agustín, Alicante y Neinor, con las obras de su proyecto Neinor Panoramic Homes de Madrid, que contará con 240 viviendas. Además, Vía Ágora ha comunicado que iniciará en julio las obras del lote cinco del Plan Vive 3 de la Comunidad de Madrid.
En segmentos alternativos, Kategora ha lanzado Kora Lluna, su nuevo proyecto de Flex Living de 428 apartamentos en Valencia; Resa ha comunicado que abrirá en 2025 una nueva residencia de estudiantes en Valladolid; Banca March ha lanzado junto con Azora un nuevo proyecto de coinversión en senior living; SLS ha lanzado al mercado sus Branded Residences en Madrid, con 33 unidades de lujo; Limehome ha anunciado 17 nuevos apartamentos turísticos en la Gran Vía Marqués del Turia de Valencia y Wellder ha comprado cuatro residencias de mayores situadas en Alicante y Pamplona.
Oficinas
Cinco operaciones de compraventa en el segmento oficinas. En junio, Mutualidad ha comprado a UBS un edificio de oficinas en Madrid por 46 millones; Azora ha adquirido un edificio de oficinas en la calle Doctor Esquerdo, 136 (Madrid); Freo ha vendido a una SCPI francesa el edificio de oficinas Prima Building; Impar Capital ha comprado a Colonial la antigua sede de McKinsey, y GMP ha sumado a su cartera un edificio de oficinas en Méndez Álvaro, antes propiedad del duque de Westminster.
Entre los nuevos lanzamientos, destacan firmas como Monday, que lanza su segundo centro en la calle Compositor Lehmberg Ruiz, Málaga; IWG, que refuerza su presencia en Barajas con la apertura de un nuevo espacio de trabajo híbrido o Aticco, que continúa su expansión en Barcelona con un nuevo coworking de más de 4.700 m2.
Algunos de los nuevos alquileres cerrados en junio los protagonizan Cloudworks, que se muda a la calle Pere IV del 22@, en Barcelona; Iberdrola Inmobiliaria, que alquila oficinas a Laboratorios Ordesa en Bcn Fira District; Soho House, que se expande en España con dos nuevas sedes en Madrid y Barcelona; Toyota Material Handling España, que inaugura su nueva sede central en Sabadell o Housfy, que reubica su sede dentro del 22@ en unas oficinas de 1.350 m2.
Hoteles
Siete compraventas en el segmento hotelero. Grupo Statuto ha adquirido el Six Senses Ibiza por un precio récord en España; la francesa Advenis Reim ha comprado un hotel de cuatro estrellas en Granada por 12,6 millones; Hoteles Bestprice ha comprado un nuevo establecimiento hotelero en Barcelona por 1,5 millones de euros; Diglo ha vendido el Hotel Tamisa Golf de 4 estrellas, ubicado junto al campo de golf Los Lagos, en la urbanización Mijas Golf de la provincia de Málaga); inversores mexicanos han comprado a Zurich un activo en Madrid para abrir un hotel de lujo; Grupo Fagra ha comprado a Covivio el hotel Occidental Castellana Norte (Madrid) y Ona Hotels & Apartments ha comprado dos nuevos hoteles en la Costa del Sol.
En junio, distintas marcas hoteleras han estrenado proyectos: B&B Hotels ha inaugurado su primer hotel en Castro Urdiales; Vincci Hoteles ha inaugurado el Vincci Selección Unuk 5 estrellas GL en Sevilla y Travelodge ha abierto cinco hoteles en Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante y Murcia.
Además, Grupo Construcía y Europa-Center Iberia se han aliado para construir el primer hotel Holiday Inn Express & Suites de España y Grupo Avintia Real Estate ha completado las obras del B&B Hotels en Fuenlabrada con una inversión de más de 10 millones de euros.
Retail
También repunta el número de operaciones en el segmento comercial. Proudreed Spain y BPN Capital Partners han comprado el Parque Comercial Vista Alegre de Zamora por 20 millones; New Winds Group ha adquirido el Centro Comercial Miramadrid; López Real Inversiones 21 ha comprado a Gestión de Activos Castellana 40 el Centro Comercial La Fuensanta de Móstoles; Castellana Properties ha vendido a Iroko Zen el parque comercial Mejostilla de Cáceres por nueve millones; Enilive Iberia ha ampliado su red de gasolineras en España tras comprar 21 puntos de venta; Ibi Lion ha comprado un local y un almacén alquilados a Mercadona en Sevilla por más de 6,1 millones; Basic-Fit ha sumado dos nuevos centros en Torrevieja (Alicante) y en Molina de Segura (Murcia) y un inversor privado ha comprado un local de 1.000 m2 alquilado a BM Supermercados en Pamplona.
Además, Lidl ha invertido más de nueve millones en la apertura de dos nuevos supermercados en Madrid y Yecla y El Corte Inglés ha abierto su primer gran supermercado a pie de calle en El Escorial.
Industrial y Logístico
Este mes, Diglo ha vendido una nave industrial situada en Igualada (Barcelona), por un importe de 3,5 millones de euros. En futuros proyectos, destacan Panattoni, que ha impulsado su expansión en España y Portugal con una inversión de 590 millones en 2024; Tendam, que invierte más de 25 millones en un nuevo centro logístico en Illescas y ShibataFenderTeam Group, con otros siete millones de euros en la construcción de una fábrica en Sollana, Valencia. Además, Recumadrid ha alquilado una nave de última milla de 3.442 m2 en Pal M-40 y Rent-All ha abierto su primera base en España en una nave de más de 3.000 m2.
Entre los proyectos en construcción, destacan Itercon, que ha construido una nave logística de 25.120 m2 para CBRE IM en Castellar del Vallès; Hines, que ha finalizado la construcción de su parque logístico en Atalayuela, Madrid, y atrae a cuatro nuevos inquilinos y Merlin Properties, que está desarrollando una nave de 18.000 m2 en Cabanillas Park II, Guadalajara.
