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Resumen semanal inmobiliario: ¿cuáles son las novedades del real estate español? 5
Operaciones y noticias en el mercado residencial
- Greystar y Vía Célere sacan al mercado su gran cartera de vivienda en alquiler en España por más de 600 millones
- El Parlamento Europeo apuesta por simplificar las normas para impulsar la vivienda y frenar la escalada de precios
- El COAM y la Comunidad de Madrid presentan a los arquitectos el borrador de la nueva Ley de Suelo
- El índice del INE para actualizar los precios del alquiler baja al 2,14% en enero
- Fotocasa confirma el interés por las ayudas públicas en materia de vivienda: más de 15.000 usuarios han utilizado el filtro
- Los barrios madrileños de Castellana, Recoletos y Lista, los más caros de España para adquirir una vivienda de segunda mano
- El 68% de los pisos de dos habitaciones en alquiler no es asequible
- El registro de los alquileres turísticos ya se deja notar: 52.000 viviendas desaparecen del mercado
- Ajuste en el precio de la vivienda antes de la compraventa: rebajas que oscilan entre el 5% y el 9%
- La actividad tasadora bate récords y supera los 355.000 millones de euros hasta septiembre de 2025
- Qué panorama de la vivienda se encontrarán los ganadores de las elecciones autonómicas en Aragón, según los notarios
- ISC Fresh Water Investment compra una vivienda en Barcelona por 3,6 millones de euros
- Brookfield negocia su entrada en el mercado de la vivienda en España con la adquisición de Fidere
- El alquiler ya absorbe el 38% de la renta familiar y supera con claridad el esfuerzo de la hipoteca (28%)
¿Nuevos proyectos vinculados al residencial?
- Inversión de 115 millones en Santa Cruz de Tenerife para construir 263 nuevas viviendas públicas
- Aragón impulsa 440 viviendas públicas de alquiler asequible para jóvenes en Parque Goya (Zaragoza)
- Kronos destina más de 80 millones a Villanueva de la Cañada y lanza Mirage, su nuevo residencial en Madrid
- Pryconsa inicia la construcción de más de 140 viviendas en Valdebernardo (Madrid)
- Viviendea capta 12 millones para el desarrollo de una promoción de 109 viviendas en Valencia
- El Prat de Llobregat (Barcelona) y la COV entregan 101 viviendas de alquiler asequible en un proyecto pionero en Cataluña
- Metrovacesa entrega 70 viviendas protegidas en Isla Natura (Sevilla)
- Nuevo impulso a la vivienda asequible en Madrid: Primero H Socimi destina un inmueble para personas vulnerables
- Joivy acelera su expansión en España con tres nuevos proyectos de living para 2026
- Limehome mantiene su apuesta por Madrid con un nuevo edificio en el centro
Operaciones y noticias en el mercado hotelero
- Minor Hotels abre un hotel de lujo con 89 habitaciones en Córdoba
- Room00 incorpora cinco nuevos activos en Barcelona, Madrid, Málaga, Oporto y Roma
- El Ayuntamiento de Sitges (Barcelona) suspende durante un año las licencias de construcción hoteleras, residenciales y sanitarias
- Alicante Global Group y TQ Invest Pro sellan una alianza con Sunset Hospitality para impulsar el futuro METT Cala Natura en Benissa (Alicante)
- Cambio de planes en el Grupo CIO: invertirá 13 millones en el hotel Bahía del Duque (Tenerife) tras descartar su venta
Sobre compañías hoteleras:
- Ona Hotels cierra 2025 con un aumento de ingresos del 34,3% y diez nuevos establecimientos
- CaixaBank impulsa el sector turístico en España, con más de 4.300 millones en financiación en 2025
- Marriott aumenta un 10% su beneficio operativo hasta 2.187 millones de euros
Operaciones y noticias en el mercado de oficinas
- Colonial cierra la venta de la antigua sede de ABC en Madrid por unos 20 millones
- Avanza Urbana: un espacio de trabajo que refleja una forma de entender el mercado
- La presidenta de Coca Cola adquiere la histórica sede de Correos en Bilbao para transformarla en hotel de lujo
Operaciones y noticias en el mercado retail
- Unibail Rodamco Westfield vende el 50% del centro comercial Splau (Cornellà de Llobregat)
- Sonae Sierra sella un acuerdo con Inmobic para comercializar cinco centros comerciales en España
- El retail español consolida su recuperación en 2025 con una inversión de 2.480 millones
- Lidl inaugura este mes 12 nuevas tiendas en siete comunidades
- TK Maxx y Uniqlo ocuparán el antiguo El Corte Inglés del Portal de l’Àngel en Barcelona
Operaciones y noticias en el mercado industrial y logístico
- Hispavima cierra la venta de dos activos logísticos en Alicante y Murcia
- P3 arrienda a Transnatur el primer módulo de su plataforma logística en Zigoitia (Álava)
Operaciones y noticias en el inmobiliario internacional
- La Fiscalía Europea investiga la venta de 23 inmuebles de la Comisión Europea por 900 millones en Bruselas
- Amancio Ortega se suma a Macquarie para adquirir el grupo logístico australiano Qube por 6,9 millones
- El Parlamento Europeo apuesta por simplificar las normas para impulsar la vivienda y frenar la escalada de precios
- Clerhp impulsa un nuevo proyecto inmobiliario en República Dominicana por 14 millones de euros
Hotelero internacional:
- Nortia y Mazabi se alían para comprar el 45% del hotel The Ritz-Carlton Central Park de Nueva York
- La familia Matutes destina 800 millones de dólares a un complejo residencial y turístico en República Dominicana
- Meliá inaugura el Paradisus by Meliá Bali, un complejo de lujo con cerca de 500 suites
- El nuevo resort de lujo de Sandra Ortega en Portugal ya tiene fecha de apertura: primavera de 2026
- Minor Hotels estrena en Brasil su nueva marca de lujo con un resort en Baía Formosa
Tendencias inmobiliarias
- ¿Comprar una vivienda en pareja o en solitario? Así varían las cifras en el mercado actual
- El sector sanitario cierra 2025 con cifras récord de inversión: 1.358 millones de euros
- Alfonso Galobart, ex-CBRE, lanza una consultora de marketing inmobiliario
- Industria y construcción afianzan su apuesta por las normas técnicas: el 70% de las empresas ya las aplican
Nombramientos en el sector
- Merlin Properties incorpora a David Martínez tras su marcha de Aedas Homes
- Aedas Homes renueva su cúpula directiva tras nombrar a Jordi Argemí como presidente y suprime su política de dividendos
- Savills incorpora a Alain Pérez Egaña como responsable de Transacciones para España y Portugal
- Savills crea un nuevo equipo para vivienda de lujo en Madrid
- RKS AM refuerza su cúpula directiva con el nombramiento de Ana Múgica como CEO
- CBRE incorpora a Nuria Ochoa para liderar el área de Healthcare tras un 2025 récord con 1.405 millones invertidos
- Lorena Lourido, nueva directora financiera de Ikea en España
- Trammell Crow nombra a Gregg Gilbert responsable de la empresa en España y Portugal
Sólo en Brains
Top 10 operaciones por segmento en 2025: así se movió la inversión inmobiliaria en España – Un repaso a las transacciones más importantes de 2025 en residencial, oficinas, hoteles, retail, logística y activos alternativos.
Amalia López (Azora): «La inversión en alquiler residencial no cuenta con capital nacional» – La directora de Inversiones de Azora repasa los retos del actual mercado del alquiler, subrayando la urgencia de atraer inversión institucional para frenar la escasez de oferta.
Dónde podemos encontrar pisos más baratos y por qué – Los conocidos como ‘chollos’ en el mercado inmobiliario escasean, pero todavía existe la posibilidad de hacerse con viviendas a precios reducidos.
Susana Cabrera (Patrizia): «La polarización regulatoria ha frenado parte de la inversión institucional» – La country manager y head of IM de Patrizia analiza el actual mercado del alquiler y avanza cómo será la estrategia del fondo alemán en 2026.
Artículos de opinión firmados por profesionales del real estate español
Qué cambia en la plusvalía municipal tras la no convalidación del Real Decreto-ley 16/2025
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