El Gobierno de Aragón ha puesto en marcha un nuevo proyecto de vivienda pública que se compondrá de 440 pisos de alquiler asequible dirigidos principalmente a jóvenes en Parque Goya (Zaragoza). La iniciativa ha sido publicada en el Boletín Oficial de Aragón mediante una orden firmada por el consejero de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial, Octavio López. Con este trámite se aprueba el pliego de condiciones y se abre el procedimiento para adjudicar la concesión administrativa sobre suelo público.
La parcela donde se desarrollará el proyecto se sitúa en la avenida Academia General Militar. El modelo elegido es el de concesión demanial en régimen de concurrencia competitiva, lo que permite que empresas privadas construyan y gestionen las viviendas durante un periodo determinado. Finalizado ese plazo, tanto el suelo como los edificios volverán a manos de la Administración autonómica.
Según las condiciones de la licitación, las empresas deberán construir al menos 440 viviendas dotacionales públicas. Estas viviendas se destinarán al alquiler durante un periodo de 75 años, garantizando su uso como parque público a largo plazo. El carácter público del suelo y de los inmuebles se mantiene de forma permanente.
Ayudas al alquiler y calendario de ejecución
El proyecto incluye un sistema de ayudas directas para los inquilinos, pensado para que el alquiler no suponga una carga excesiva para sus economías. Las personas con ingresos de entre 2,5 y 5,5 veces el IPREM recibirán apoyo del Gobierno de Aragón. Gracias a estas ayudas, no deberán destinar más del 30% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler.
En cuanto al diseño de las viviendas, el pliego establece una distribución variada para adaptarse a diferentes necesidades. Entre el 15% y el 25% de los pisos tendrán un dormitorio, mientras que hasta el 65% contarán con dos habitaciones. El resto, entre el 10% y el 25%, dispondrá de tres dormitorios. El calendario previsto sitúa la adjudicación de la concesión en el verano de 2026. El inicio de las obras podría producirse a finales de ese mismo año o a comienzos de 2027. La finalización de las viviendas está programada para el último trimestre de 2028.
Estas 440 viviendas de Parque Goya se suman a otros proyectos ya impulsados en Zaragoza dentro del mismo plan. En el Lote 1, que incluye los barrios del Actur y Valdespartera, ya se han adjudicado 608 viviendas que estarán listas en 2027. A ellas se añaden las 640 del Lote 2 en Miralbueno y Rosales del Canal, y las 496 del Lote 3 en Picarral y la avenida de Cataluña.
