Nortia y Mazabi han dado un paso decisivo en el mercado inmobiliario internacional con la compra del hotel The Ritz-Carlton Central Park, en Nueva York. La operación se ha cerrado junto al grupo inversor Gencom y otros socios estratégicos, como publica Expansión. El activo está considerado uno de los más emblemáticos del sector hotelero de lujo en Estados Unidos.
La adquisición convierte a ambas firmas españolas en propietarias del 45% del establecimiento. La participación restante, equivalente al 55%, ha sido asumida por Gencom, especializado en hoteles y resorts de alta gama. Esta compañía se encargará además de la gestión global del proyecto. La operación se ha realizado en alianza con Panghea y White Bridge Capital. El inmueble está situado en la confluencia de Central Park South y la Sexta Avenida, una de las ubicaciones más cotizadas de Manhattan. Se trata de un edificio de más de 30 plantas que alberga 253 habitaciones con vistas privilegiadas a Central Park.
Aunque no ha trascendido el importe final de la compra, los anteriores propietarios, Westbrook Partners y el fondo soberano de Corea del Sur, Korea Investment Corp, lo sacaron al mercado en 2024 por 400 millones de dólares (335,6 millones de euros al cambio actual).
Una reforma para elevar su valor
Tras la adquisición, los nuevos propietarios han anunciado un plan de inversión de 40 millones de dólares, aproximadamente 34 millones de euros. El objetivo es llevar a cabo una rehabilitación integral del hotel. Con esta mejora, estiman que el valor del inmueble podría alcanzar los 500 millones de dólares, unos 420 millones de euros.
El Ritz-Carlton Central Park es conocido por sus elevadas tarifas. Las habitaciones estándar parten de los 1.300 dólares por noche. En el caso de las suites más exclusivas, como la Royal o la Presidencial, los precios se acercan a los 37.000 dólares por noche.
La explotación del hotel se llevará a cabo bajo la marca Ritz-Carlton, mientras que Gencom, grupo inversor especializado en hoteles y resorts de alta gama, asumirá el rol de asset manager y gestor global del proyecto. White Bridge Capital ha asesorado a los inversores en el estudio y la ejecución de la operación, así como en la identificación de oportunidades dentro del mercado estadounidense, siendo adicionalmente coinversor en el activo
Para Manuel Lao, presidente de Nortia Capital, esta adquisición «representa un paso significativo en la estrategia de Nortia de invertir en activos inmobiliarios prime con alto potencial de creación de valor, potenciando con ello la diversificación que está llevando a cabo en sus inversiones». En su opinión, The Ritz‑Carlton Central Park «es un activo excepcional tanto por ubicación como por su solidez operativa. Estamos muy satisfechos de realizar esta operación junto a socios con los que tenemos una visión compartida a largo plazo».
Por su parte, Juan Antonio Gutiérrez, consejero delegado de Mazabi, explica que «se trata de un hotel de alta calidad, con una ubicación excepcional y una capacidad contrastada para generar ingresos estables». Este tipo de iniciativas nos permite seguir profundizando en el segmento hospitality en mercados internacionales prime y avanzar en un modelo centrado en la generación de rentas y en la reducción progresiva de deuda externa».
Refuerzo estratégico en el sector hotelero
Para Nortia, vehículo inversor de Manuel Lao, la operación supone reforzar su presencia en el negocio hotelero. La firma lleva cinco años invirtiendo en este segmento a través de una alianza con Grupo Pulitzer, propiedad de la familia Roig. Actualmente cuenta con establecimientos en Francia y España, además del hotel Don Cándido en Terrassa, Barcelona.
Nortia, cuyo fundador es el segundo mayor accionista de Merlin Properties tras Santander, mantiene también inversiones en energías renovables, foodtech, infraestructuras, defensa y sostenibilidad. La entrada en un activo considerado ‘trofeo’ en Nueva York consolida su estrategia de diversificación internacional. El mercado estadounidense se posiciona así como una plaza clave en su crecimiento. En el caso de Mazabi, la compra representa su segunda operación reciente en Nueva York. Hace apenas unas semanas cerró la adquisición del hotel InterContinental New York Times Square junto a Panghea Capital y socios locales.
