Mazabi y Panghea Capital Partners han dado un paso relevante en su estrategia internacional con su entrada en el mercado hotelero de Nueva York. Ambas firmas han invertido en el hotel InterContinental New York Times Square, uno de los activos más representativos del Midtown Manhattan. La operación se ha articulado a través de una joint venture e implica la adquisición del 25% del hotel. Esta inversión marca el debut de la compañía en el sector hotelero de la ciudad y refuerza su apuesta por la diversificación geográfica y sectorial.
El activo está ubicado en la confluencia de la calle 44 con la Octava Avenida, en pleno Times Square. Cuenta con 607 habitaciones y se considera una de las referencias hoteleras de la zona por su tamaño y localización.
Una alianza para entrar en Nueva York
La inversión se ha estructurado junto a Panghea Capital Partners, firma internacional especializada en gestión de inversiones inmobiliarias con presencia en España, México y Estados Unidos. Para Mazabi, esta alianza supone rodearse de socios con amplia experiencia en operaciones complejas y mercados internacionales.
Junto a ellos participan dos actores clave del mercado estadounidense. Gencom adquiere otro 25% del capital y asume el rol de asset manager y gestor global del proyecto, mientras que Highgate se hace con el 50% restante. Highgate será además el operador del hotel bajo la marca InterContinental. Su conocimiento del mercado neoyorquino y su experiencia en activos urbanos de primer nivel serán fundamentales para el desarrollo del proyecto.
White Bridge Capital ha asesorado a las partes en el estudio y ejecución de la operación. La firma también ha apoyado en la identificación y análisis de oportunidades en Estados Unidos.
Según Juan Antonio Gutiérrez, CEO de Mazabi, la entrada en Nueva York junto a socios de primer nivel representa un hito estratégico. Destaca que se trata de un activo icónico, alineado con la filosofía de invertir en inmuebles de alta calidad y con capacidad de generar ingresos recurrentes.
Un activo icónico con plan de mejora
El InterContinental New York Times Square se inauguró en 2010 como uno de los mayores desarrollos hoteleros de Manhattan. El edificio se eleva en una torre de 36 plantas y emplea a unas 300 personas. El hotel ofrece habitaciones y suites con vistas panorámicas del skyline de Nueva York. Dispone además de una amplia oferta de salas de reuniones, espacios para eventos y servicios de restauración de alto nivel.
La operación incluye un plan de inversión para la rehabilitación y reposicionamiento del activo. Se prevé una inversión superior a los 30 millones de dólares (25,60 millones de euros al cambio actual) destinada a mejorar la experiencia del huésped y reforzar su posicionamiento en el segmento alto. Una vez completadas las actuaciones y alcanzada la estabilización operativa, prevista para 2027, el activo podría situarse en un valor de mercado medio de 425 millones de dólares. El objetivo es capturar el potencial de mejora de rentas a largo plazo.
Para Fernando López Múñoz, CEO de Panghea Capital Partners, la operación es fruto del alcance internacional de la firma y de sus socios. También subraya la capacidad técnica de Mazabi para analizar y ejecutar inversiones de este calibre con rigor y ambición.
