Más de 15.000 usuarios de Fotocasa han utilizado en los últimos seis meses el filtro de ayudas públicas incorporado al portal inmobiliario para localizar viviendas en venta o alquiler susceptibles de acogerse a incentivos públicos.
La herramienta tiene como objetivo facilitar la identificación de inmuebles que pueden beneficiarse de programas de apoyo vinculados a la vivienda, ya sea en el ámbito del alquiler, la compra o la financiación hipotecaria. Este filtro permite señalar de forma directa aquellos anuncios que cumplen los requisitos establecidos para optar a ayudas públicas, lo que contribuye a agilizar el proceso de búsqueda y a ofrecer información más clara y estructurada a los usuarios en una fase decisiva para el acceso a la vivienda.
«El hecho de que más de 15.000 personas hayan recurrido a este filtro en solo seis meses confirma que el interés por las ayudas públicas es masivo, pero que existe una barrera de complejidad técnica que el ciudadano necesita saltar. En un
contexto de precios al alza, las ayudas se han convertido en una pieza indispensable del puzzle para que muchas familias puedan cuadrar sus cuentas, especialmente en el mercado de compra, donde se concentra el 83% de las consultas a través de esta herramienta, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Además, la directora de Estudios apunta a un perfil de buscador muy claro: ciudadanos que buscan su primera residencia con presupuestos realistas, principalmente entre los 100.000 y los 200.000 euros.
Preferencia por la compra y la primera residencia
Del conjunto de usuarios que han utilizado este filtro, el 83% está interesado en la compra de vivienda, frente al 17% que lo emplea para buscar opciones en alquiler. Estos datos evidencian que el principal interés por las ayudas públicas se concentra en el acceso a la propiedad, aunque también existe una demanda significativa en el mercado del arrendamiento.
En ambos perfiles, el uso de la herramienta se vincula mayoritariamente al acceso a la primera vivienda. En el 96% de los casos entre los potenciales compradores y en el 95% entre los futuros inquilinos, se trata del primer inmueble al que acceden. Además, prácticamente el 100% tiene previsto destinar la vivienda a residencia habitual, lo que confirma el papel de las ayudas públicas como instrumento para facilitar el acceso residencial y no como mecanismo orientado a la inversión.
En el segmento de compraventa, la mayoría de los usuarios que activan el filtro de ayudas públicas centra su búsqueda en viviendas con precios comprendidos entre 100.000 y 200.000 euros, franja que concentra el 49% de las consultas realizadas bajo este criterio. En cuanto al alquiler, el filtro se utiliza principalmente en inmuebles con rentas mensuales situadas entre 500 y 700 euros, tramo que agrupa el 50% de los casos. Estos datos reflejan que el interés por los incentivos públicos se focaliza especialmente en rangos de precio más ajustados, tanto en compra como en alquiler.
Distribución territorial del uso del filtro
Desde el punto de vista territorial, la utilización de la herramienta se concentra en determinadas comunidades autónomas. Andalucía encabeza la clasificación, al reunir el 26% del total de usuarios que activan esta herramienta en España. A continuación se sitúan Cataluña y la Comunidad Valenciana, ambas con un 14%, seguidas de la Comunidad de Madrid, que concentra el 10%. Esta distribución pone de manifiesto un mayor interés por localizar viviendas susceptibles de acogerse a incentivos públicos en aquellas regiones que registran un mayor volumen de demanda residencial, tanto en el mercado de compraventa como en el de alquiler.
“Resulta muy significativo que Andalucía, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Madrid lideren el uso de este filtro. Son precisamente las zonas donde el mercado está más tensionado y donde el ciudadano busca activamente cualquier incentivo que le ayude a paliar la brecha entre los precios de mercado y su capacidad adquisitiva. El éxito de esta herramienta pone de manifiesto que, ante la complejidad administrativa, el sector privado debe jugar un papel facilitador para que las políticas públicas lleguen realmente a quienes las necesitan”, concluye la directora de Estudios de Fotocasa.
