El Gobierno surgido de las elecciones autonómicas celebradas el 8 de febrero en Aragón asumirá la gestión de un mercado inmobiliario caracterizado por profundas diferencias internas. En el conjunto de Aragón, el precio medio de la vivienda se sitúa en 1.251 euros por metro cuadrado, tras registrar un aumento interanual del 7,39%. No obstante, esta media autonómica oculta una realidad muy diversa entre provincias.
Zaragoza lidera los precios
La provincia de Zaragoza concentra los valores más elevados de la comunidad, con un precio medio de 1.409 euros/m2 , impulsado fundamentalmente por la capital. Zaragoza ciudad, con cerca de 675.000 habitantes, alcanza los 1.906 euros/m2, muy por encima del promedio regional. En su área metropolitana, Cuarte de Huerva se sitúa en 1.773 euros/m2 y El Burgo de Ebro en 1.282 euros/m2. En contraste, Calatayud, segundo municipio zaragozano por población, mantiene un nivel considerablemente inferior, con 683 euros/m2.
El mercado del Pirinero supera con creces a Huesca
En Huesca, el precio medio provincial se sitúa en 1.177 euros/m2. Los valores más altos se concentran en el Pirineo, donde confluyen el uso residencial y el atractivo turístico. Sallent de Gállego, con apenas 1.480 habitantes, registra el precio más elevado de la provincia, con 2.872 euros/m2. Le siguen Benasque, con 2.639 euros/m2, y Panticosa, con 2.211 euros/m2. También destacan Biescas, con 1.913 euros/m2, y Jaca, con 1.841 euros/m2, ambas claramente por encima del dato provincial y del de Huesca capital, que se sitúa en 1.720 euros/m2. Por su parte, Monzón y Barbastro, los núcleos más poblados tras la capital, presentan niveles próximos o incluso inferiores a los 1.000 euros/m2.
La singularidad de Teruel
El caso de Teruel representa la principal singularidad del mercado aragonés. Con un precio medio de 551 euros/m2, es la provincia más asequible de la comunidad y una de las más económicas del país. En la capital turolense, el valor medio asciende a 1.075 euros/m2, mientras que Calanda alcanza los 702 euros/m2 y Alcañiz los 634 euros/m2.
Además de su nivel de precios, Teruel destaca por otros indicadores diferenciales. Es la provincia donde se adquieren las viviendas de mayor superficie en España, con una media de 157 m2. Asimismo, registra una variación interanual negativa del 0,13%, lo que implica que la compra de vivienda resulta actualmente más barata que hace un año. Este comportamiento contrasta con Huesca, que anota un incremento del 15,79%, uno de los más elevados del país. Zaragoza, con una subida del 7,36%, modera el conjunto autonómico, configurando un mercado marcado por notables desequilibrios territoriales.
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