En esta edición especial de Brains Real Estate News Podcast, repasamos las grandes operaciones del segmento hotelero en España, durante la primera mitad de 2024.
Operaciones – Enero de 2024
El primer mes del año arrancó con varias transacciones hoteleras. En enero, Mercadona se hizo en Madrid con el hotel AC Aravaca para transformarlo en un supermercado; Atom Hoteles anunció una inversión de 50 millones en la compra de dos hoteles de Barcelona; Fergus Group sumó a su cartera el Hotel Clipper, de 15.600 metros cuadrados en Lloret de Mar; Grupo Hotusa compró el Hotel San Antón de Granada, de 189 habitaciones; Silken Hoteles abrió su primer hotel en Castellón, con 70 habitaciones, y Grupo Luze compró la sede de la Autoridad Portuaria de Bilbao por 10,5 millones, para transformarla en un hotel.
¿Futuros proyectos hoteleros? Durante el primer mes del año, SH Hoteles comunicó que abrirá tres nuevos hoteles y un edificio de apartamentos turísticos en la Comunitat Valenciana; Solvento Group comunicó la inversión de nueve millones en un nuevo hotel en el centro de Marbella, Málaga, y se anunció un nuevo hotel de gama alta en el centro de Alicante.
Operaciones – Febrero de 2024
Menos movimiento hotelero durante el segundo mes del año. Banco Santander se hizo con el 38,2% de tres hoteles de Meliá por 300 millones; Sercotel añadió a su cartera un nuevo hotel en Sevilla y Cetina Hotels sumó a su cartera otro nuevo hotel en Córdoba.
Además, Room007 anunció que planea abrir 15 establecimientos con más de 900 nuevas habitaciones en 2024.
Operaciones – Marzo de 2024
Marzo acaba con numerosas transacciones en el segmento hotelero. Asset Management Spain Gestmadrid vendió el Beach Club Hotel Portinatx por más de 60 millones; Summum Hotel Group se expandió en Menorca con el Boutique Hotel Sant Roc & Spa; Millenium Hospitality vendió el hotel Lucentum de Alicante por 30 millones; B&B Hotels añadió un nuevo hotel a su portfolio en Écija, Sevilla y BlueSea Hotels incorporó un segundo establecimiento en Mallorca.
También en marzo, destaca el anuncio de nuevos proyectos hoteleros, como Breogán Park, proyecto que sumará un hotel en sus instalaciones o el sexto hotel en Cabo de Palos de Cetina Hotels Boutique Collections.
Operaciones – Abril de 2024
También abril registra varias compras en el segmento hotelero. Travelodge compró cinco hoteles a Louvre Hotels Group; Azora adquirió dos hostels urbanos en Barcelona y Dublín; Drago Capital compró el hotel de Castellana 200, en Madrid y Unicorn Royal Emirates, un hotel en desarrollo en Estepona por 40 millones.
Además, durante el cuarto mes del año se dieron conocer varios nuevos proyectos: Leiro Residences presentó su nuevo proyecto de 32 branded residences en el Higuerón Resort de Fuengirola; Eurostars Hotel Company comunicó la apertura de un Tandem Suites en Jerez de la Frontera; Room00 Hotels & Hostels avanzó que prevé cerrar la primera mitad de 2024 con 13 aperturas en España y Portugal y se dio a conocer el primer hotel cinco estrellas Gran Lujo del norte de España, que estará en Avilés.
Operaciones – Mayo de 2024
También en mayo, numerosas compraventas en el sector hotelero. Grupotel compró a la familia Salazar Gordon el Hotel Mayorazgo de Madrid; ASG Iberia vendió por 51 millones el hotel Palacio Solecio de Málaga; Meridia se hizo con un hotel en el norte de Ibiza; la socimi Atom vendió a H10 el Hotel Labranda Costa Mogán, en Gran Canaria, por 31,7 millones, y Barceló compró a Alpine Capital el hotel Midas, situado Roma.
Además, ACHM Hotels by Marriott presentó el nuevo The Westin Cuzco Madrid, tras una inversión de 17 millones; Silken llegó a un acuerdo con Extendam para una reforma integral del hotel Rona Dalba de Salamanca; B&B Hotels firmó un acuerdo con Silicius para desarrollar un hotel en Murcia y Eurostars Hotel Company comunicó la inversión de más de dos millones en las obras de mejora en el Hotel de la Reconquista, ubicado en Oviedo.
Operaciones – Junio de 2024
Ya cerrando la primera mitad de año, junio registró numerosas compraventas en el segmento hotelero. Grupo Statuto se hizo con el Six Senses Ibiza por un precio récord en España; la francesa Advenis Reim compró un hotel de cuatro estrellas en Granada por 12,6 millones; Hoteles Bestprice adquirió un nuevo establecimiento hotelero en Barcelona por 1,5 millones; Diglo vendió el Hotel Tamisa Golf de 4 estrellas, ubicado junto al campo de golf Los Lagos, en la urbanización Mijas Golf, en Málaga; inversores mexicanos compraron a Zurich un activo en Madrid para abrir un hotel de lujo; Grupo Fagra compró a Covivio el hotel Occidental Castellana Norte, en Madrid, y Ona Hotels & Apartments se hizo con dos nuevos hoteles en la Costa del Sol.
En junio, distintas marcas hoteleras estrenaron proyectos: B&B Hotels presentó su primer hotel en Castro Urdiales; Vincci Hoteles, el Vincci Selección Unuk 5 estrellas GL, en Sevilla, y Travelodge, cinco hoteles ubicados en Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante y Murcia. Además, Grupo Construcía y Europa-Center Iberia se aliaron para construir el primer hotel Holiday Inn Express & Suites de España y Grupo Avintia Real Estate completó las obras del B&B Hotels en Fuenlabrada con una inversión de más de 10 millones.
